Экономика России столкнулась с новыми вызовами, и строительная отрасль не стала исключением. Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе открытия новых инфраструктурных объектов сообщил, что темпы строительства снижаются. Несмотря на это, по данным на 1 августа 2025 года, в стране уже введено около 60 миллионов квадратных метров жилья, что позволяет рассчитывать на общие показатели свыше 100 миллионов квадратных метров в текущем году. Однако оптимизм разбивается о реальные прогнозы Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Ожидается, что многие застройщики не смогут выполнить своих обязательств и перенесут ввод жилья на 2026 год.

Несмотря на сбои в строительстве, ипотеки в России начали восстанавливаться. В июле российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 340 миллиардов рублей, что на 11% больше, чем в июне. Всего с начала года объем выдачи ипотеки составил более 1,8 триллиона рублей, однако это на 42% меньше, чем в прошлом году. Основной объем новых кредитов приходится на программы с государственной поддержкой: в июле 83% всех ипотек формировались именно по ним.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины замедления строительства

Экономические факторы

  • Отмена льготной ипотеки: С июля 2024 года отменяются меры по поддержке ипотеки, что стало весомым ударом по спросу на жилье.
  • Растущие процентные ставки: Увеличение ключевой ставки привело к повышению стоимости кредитов, что также влияет на возможности застройщиков и покупателей.

Прогнозы экспертов

  • Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ, сообщает, что объем ввода жилья в 2025 году может быть сокращен от 6 до 12 миллионов квадратных метров.
  • Ключевые игроки на рынке: Выручка у застройщиков снижается, как подтверждают данные консалтинговой компании Macon. Девять из двадцати крупнейших девелоперов уже зафиксировали падение выручки, включая ГК «Югстройинвест», ГК «Точно» и Setl Group.

Восстановление спроса на ипотеку

Положительные изменения

  • Рост объемов выдачи: По данным банка ВТБ, в июле объем выданной ипотеки вырос на 60%, что говорит о возможном восстановлении рынка.
  • Поддержка со стороны государства: Большая часть выданных кредитов (79% с начала года) относится к программам с государственной поддержкой, что служит дополнительной гарантией для покупателей.

Эксперты уверены, что смягчение политики регулятора приведет к дальнейшему восстановлению. Отмена льготной ипотеки неизбежно окажет влияние на ипотечный рынок, но текущие результаты июля показывают, что российская экономика и строительная отрасль все же могут адаптироваться к новым условиям.

Источник

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает

Спрос на посуточную аренду жилья: данные «Авито» показывают резкий рост