Как иностранцам купить недвижимость в России: ключевые моменты

Покупка недвижимости в России для иностранных граждан может показаться сложной задачей. Однако с правильным пониманием законодательства и пошаговым подходом это возможно. Важно знать, что существует ряд особенностей, которые отличают процесс приобретения недвижимости для иностранцев от такового для российских граждан. Например, кроме общих правил получения разрешений, учитываются санкционные ограничения, действующие на уровне международной политики. Чтобы успешно пройти процесс, необходимо ознакомиться с актуальными требованиями, которые были установлены после Наказа президента РФ от 01.03.2022 N 81. В этом посте разберем, кто может приобрести недвижимость в России, какие разрешения необходимы и каковы этапы покупки.

Необходимость получения разрешения на покупку

Для некоторых иностранных граждан требуется специальное разрешение для покупки недвижимости. Это обусловлено изменениями в законодательстве, связанными с международной политикой и санкциями.

Категории иностранцев, для которых требуется разрешение

Согласно актуальным правовым актам, разрешение на покупку жилья требуется иностранцам из стран, ведущих «недружественные действия» против России. Примеры таких стран включают ряд европейских государств и США.

Процесс получения разрешения

Разрешение на покупку выдается Правительственной комиссией на основании специального заявления. Необходимо собрать определенные документы, чтобы удостоверить законность покупки.

Исключения из правил

Граждане стран СНГ, а также некоторые другие иностранцы, например, из Турции, освобождаются от необходимости получения разрешения на покупку недвижимости в России.

Как иностранцу купить жилье в России: пошаговое руководство

1. Определение типа недвижимости: уточните, хотите ли вы купить новостройку, вторичное жилье или коммерческую недвижимость.
2. Легализация пребывания: подтвердите законность пребывания в стране. Подойдут документы такие как миграционная карта, виза или разрешение на временное проживание.
3. Получение разрешения на покупку: подайте заявление в Росреестр о намерении приобрести жилье.
4. Поиск объекта: воспользуйтесь онлайн-платформами и агентствами для выбора подходящей недвижимости.
5. Проверка объекта: выполните юридическую проверку на отсутствие обременений.
6. Оформление сделки: заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в Росреестре.
7. Получение ипотеки: иностранцы могут получить ипотеку в российских банках, если у них есть необходимые документы.
8. Уплата налогов: не забудьте об уплате налога на имущество, который может варьироваться в зависимости от стоимости квартиры.

Покупка недвижимости в России для иностранных граждан требует тщательного анализа и соблюдения всех правовых норм. Узнать больше можно на сайте Росреестра.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает