В последнее время вопрос о возможности дарения недвижимости иностранным гражданам в России стал более актуальным, особенно после изменений, внесенных в законодательство. В соответствии с Федеральным законом № 259, подписанным 13 декабря 2024 года, начиная с 13 января 2025 года, все сделки по дарению недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению. Эти нововведения направлены на увеличение безопасности и прозрачности сделок с недвижимостью. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие изменения были внесены в закон, а также специфические требования к оформлению дарственной на иностранного гражданина.

Изменения в законодательстве о дарении недвижимости

Новые правила дарения недвижимости требуют от дарителей обращения к нотариусу, который будет проверять документы и заверять сделку. Все документы теперь подаются в Росреестр в электронном формате, что значительно сокращает срок регистрации — обычно она проходит в течение 24 часов. Эти меры призваны защитить права граждан и минимизировать риски злоупотреблений, особенно в отношении уязвимых категорий граждан.

Дарственная на иностранного гражданина: что нужно знать

Несмотря на изменения в законодательстве, дарение квартиры иностранцам стало доступным, так как Гражданский кодекс РФ не устанавливает ограничений по гражданству. Однако для успешного оформления обязательно соблюдение специфических требований:

  • Стандартный пакет документов:

    • Договор дарения, который может быть оформлен с помощью юриста или нотариуса.
    • Паспорт дарителя и одаряемого.
    • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру.
    • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если необходимо).
    • Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние).
    • Согласие банка (если квартира в ипотеке).

  • Документы на русском языке: Все бумаги должны быть или на русском, или переведены на русский язык и заверены у нотариуса.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Регистрация иностранца в России: Важно чтобы иностранец имел регистрацию на территории РФ, что подтвердит его легальный статус.

  • Государственная регистрация: Необходима регистрация в Росреестре для завершения сделки.

  • Налоговые обязательства: Иностранцы могут быть обязаны уплатить налог на доходы, полученные от дарения, основываясь на 30% ставке для нерезидентов.

    • Для успешного оформления дарственной на иностранного гражданина в России необходимо учесть все вышеперечисленные нюансы. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу, который поможет избежать ошибок в процессе оформления.

    Источник

    Читайте также:

    Удачные решения для маленькой ванной комнаты

    Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

    Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает