Средняя цена загородных домов в России в 2025 году показала положительную динамику, увеличившись на 6% по сравнению с предыдущим годом. В результате, стоимость квадратного метра возросла до 65,6 тыс. рублей. Согласно последнему исследованию аналитиков «Домклик», представленному пресс-службой Сбербанка, рост цен наблюдался в каждом из крупных регионов страны, что подтверждает устойчивый интерес россиян к загородной недвижимости. Как сообщается, первый семестр 2025 года демонстрирует отсутствие снижения цен, что указывает на стабильность спроса на данный сегмент рынка. В частности, Московская область зафиксировала наибольший рост цен на загородные дома, составивший 17,5%, что обусловлено увеличением интереса к загородному образу жизни в условиях растущей городской жизни и стремлением к комфортным условиям проживания не в мегаполисе. После Подмосковья следующие места заняли Омская область (+12,9%) и Калининградская область (+12,3%), что также объясняется турпотоком и привязанностью жителей к природе.

Как проводилось исследование

Аналитики «Домклик» проанализировали объявления о продаже загородных домов, актуальные на конец июля 2025 года. Для каждого региона были представлены данные о средней цене за квадратный метр и стоимости стандартного загородного дома с площадью 100 кв. м. В исследовании приняло участие множество регионов с активным рынком недвижимости. Высокий интерес к загородным домам стал результатом экономического роста и изменения в образе жизни, когда многие ищут более спокойное и комфортное место для проживания.

Где подорожали и где упали цены

Среди регионов с самым высоким ростом цен особенно выделяются:

  • Московская область — +17,5%
  • Омская область — +12,9%
  • Калининградская область — +12,3%
  • Нижегородская область — +12,2%
  • Пермский край — +11,3%

Наименьший прирост цен зарегистрирован в:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Краснодарском крае — +1,5%
  • Тюменской области — +4,1%
  • Приморском крае — +4,5%
  • Воронежской и Ростовской областях — по +4,8%

Факторы роста цен

В «Домклик» отмечают, что динамика цен на загородную недвижимость обусловлена несколькими экономическими факторами, в том числе развитием инфраструктуры и спросом на комфортное жилье вдали от шумных городов. Интерес к загородным домам продолжает расти, особенно в условиях продолжительного роста цен на городские квартиры. Тем не менее, по сравнению с предыдущими периодами, динамика роста цен замедляется, поскольку объективные экономические факторы начинают сказываться на спросе. По данным аналитиков, в большинстве регионов прирост цен на загородные дома не превышает общего уровня инфляции.

Цены на загородные дома по регионам

Самые дорогие загородные дома традиционно находятся в:

  • Московской области — 9,4 млн рублей
  • Ленинградской области — 8,3 млн рублей
  • Калининградской области — 8 млн рублей
  • Краснодарском крае — 7,8 млн рублей
  • Приморском крае — 7,6 млн рублей

Самые доступные цены на загородные дома зафиксированы в:

  • Волгоградской области — 4,5 млн рублей
  • Пермском крае — 5,3 млн рублей
  • Красноярском крае — 5,3 млн рублей

Изменения на рынке загородной недвижимости показывают, что спрос на этот сегмент продолжает оставаться высоким, что делает его привлекательным как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций. Ссылка на источник

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает