Снижение ввода объектов ИЖС в России: тревожные тенденции на рынке

Согласно последним данным Росстата, в 2025 году наблюдается снижение ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 3,3% в годовом исчислении. За первые семь месяцев текущего года в России было введено 42,1 млн кв. м частных домов, однако тенденция к снижению накопительного ввода ИЖС проявляется уже второй месяц подряд. Особенно сильно эта ситуация ощущается в Северо-Кавказском федеральном округе, где за данный период наблюдается наибольшее снижение.

Текущие данные показывают, что в Центральном федеральном округе, где сосредоточено около трети всех объектов ИЖС в стране, ситуация несколько лучше — здесь отмечен небольшой рост. Однако, в целом, снижение ввода жилья в России становится тревожным сигналом для всей отрасли. Важно отметить, что объекты ИЖС перестали компенсировать спад ввода других типов жилья, включая новостройки. Так, частного жилья в июле 2025 года было введено на 14,4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года, что говорит о серьезных проблемах на рынке.

Статистика ввода жилья

В июле 2025 года ввод объектов ИЖС составил 4,9 млн кв. м, что соответствует 65,7% от общего объема жилья — 7,4 млн кв. м. Сравнительно с июлем прошлого года, этот показатель демонстрирует значительное снижение и является отражением более широкой тенденции рынка, где постоянные колебания ввода жилья постепенно привели к общему падению.

На дальнейшие месяцы показания также неутешительные:

• Апрель: -10,3%
• Май: -26,6%
• Июнь: -39,7%

Это говорит о том, что в первые месяцы 2025 года ввода ИЖС, хотя и был заметный прирост, за летний период снизился, что в дальнейшем отразилось на накопительных показателях.

География падения ввода жилья

По итогам семи месяцев 2025 года в половине федеральных округов произошло снижение ввода объектов ИЖС:

• Северо-Кавказский ФО: -43,7% (3,2 млн кв. м)
• Приволжский ФО: -11,5% (7,6 млн кв. м)
• Южный ФО: -4,2% (5,4 млн кв. м)
• Дальневосточный ФО: -3,2% (1,7 млн кв. м)

Только в некоторых округах можно заметить прирост. Так, в Сибирском ФО рост составил 16,5% (4,5 млн кв. м), а в Центральном ФО — 2,8%, что подтверждает общую тенденцию.

Общая картина

Ситуация с вводом жилья в России продолжает ухудшаться. Объемы новых объектов жилищного строительства, как ИЖС, так и новостроек, падают. По состоянию на конец июля 2025 года общий ввод жилья в стране снизился на 4% — до 59,6 млн кв. м. Такие показатели вызывают серьезные опасения за будущее рынка и экономическое состояние в стране.

Для более подробной информации вы можете обратиться к официальным данным Росстата.

Читайте также:

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Недвижимость Батуми: рынок растёт, а статистика запаздывает