Росреестр: случаи мошенничества не повлияли на рынок жилья

С начала 2025 года в России продолжает сохраняться стабильное число сделок со вторичным жильем, несмотря на слухи о возможном влиянии мошенничества. Как сообщило руководство Росреестра, с января по ноябрь было зарегистрировано 1,29 млн сделок. Это ровно столько же, сколько и за аналогичный период прошлого года.

В частности, в ноябре 2025 года было оформлено 136 тыс. сделок, что на 10% больше, чем в прошлом году. Таким образом, можно сделать вывод, что “эффект Долиной”, на который ссылались многие СМИ, не является столь разрушительным для вторичного рынка. Анализируя данные, можно увидеть, что ноябрьский спрос оказался на уровне 135 тыс. сделок в сентябре, на 7% больше, чем в августе (127 тыс.), и на 30% выше февраля (105 тыс.).

Мошенничество с жильем — реальная проблема, но не глобальная

Несмотря на существование мошенничества, его масштабы не так внушительны, как представляет общественность. По информации МВД, в начале 2025 года было зафиксировано лишь 251 случай продажи квартир под влиянием мошенников. Основные регионы, где такие сделки получали распространение, это Москва с 75 случаями и Санкт-Петербург с 70. В других регионах данные случаи встречаются гораздо реже или вообще отсутствуют.

Среди судебных дел по таким случаям выявилось, что менее половины покупателей (41%) остаются без денег или жилья. В 39% дел применена двусторонняя реституция, в 20% сначала возврат собственности происходит без возврата денежных средств, что также ставит под сомнение ответственность покупателей.

Меры защиты от мошенничества

Росреестр подчеркивает, что существуют надежные способы защиты от мошеннических действий. Одним из них является запрет на проведение сделок без присутствия собственника. По их данным, с начала 2025 года подано более 1 млн заявлений на такие ограничения — почти в два раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

Важно отметить, что даже дистанционные сделки теперь требуют письменного согласия собственника на регистрацию перехода прав на жилье.

С июля 2026 года вступит в силу закон, разрешающий использование биометрии при сделках с жильем. Это дополнит систему с квалифицированными электронными подписями, что повысит защиту всех участий сделки.

Согласно опросу ВЦИОМ в начале декабря 2025 года, 71% потенциальных покупателей беспокоятся о мошенничестве при сделке с жильем, особенно среди тех, кто слышал о “эффекте Долиной”. Для тех, кто не имея информации об этом, количество беспокойных снизилось до 62%.

Читайте также:

Аренда жилья в крупных городах России: прогнозы на 2026 год

Сильное влияние схемы Долиной на рынок вторичного жилья

Как выбрать надежного риелтора: советы от эксперта