Документы для продажи квартиры: полный список необходимого

Сбор документов – это важный этап при продаже квартиры, который требует внимания и тщательности. Полный пакет документов не только упрощает процесс сделки, но и минимизирует риски для как продавца, так и покупателя. Получив всю необходимую документацию заранее, можно избежать неожиданностей и ускорить процесс подписания договора. В этом разделе мы разберем, какие именно документы нужны для успешной продажи квартиры, а также предоставим рекомендации по их получению и оформлению.

Основные документы

Паспорт собственника - необходим для удостоверения личности.
Правоустанавливающий документ - подтверждает право собственности.
Выписка из ЕГРН - информирует о правовом статусе квартиры.
Технический паспорт - содержит информацию о характеристиках квартиры.
Нотариальная доверенность - требуется при невозможности личного участия.
Справка о составе семьи - подтверждает отсутствие других прописанных лиц.

Правоустанавливающий документ

Это любой документ, на основании которого зарегистрировано право собственности. Если квартира приобретена, то потребуется заверенный экземпляр договора купли-продажи, а если приватизирована – тогда договор приватизации. В случае подарка – дарственная, а при наследовании – свидетельство о праве на наследство.

Выписка из ЕГРН

Эта справка становится важным инструментом для покупателя. Она предоставляет информацию о всех обременениях — ипотеке, залогах или иных ограничениях на квартиру. Это помогает избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Технический паспорт

Технический паспорт содержит всю необходимую информацию об объекте. Он содержит планировку квартиры и описания всех необходимых характеристик, например, площадь и число комнат.

Нотариальная доверенность

Если собственник не может присутствовать при сделке, он должен оформить доверенность на другое лицо, которое будет представлять его интересы. Этот документ должен быть заверен нотариально.

Справка о составе семьи

Эта справка необходима для подтверждения, что в квартире никто больше не прописан. Её можно получить в МФЦ, УК или ТСЖ.

Особые случаи

Общая долевая собственность: необходимо уведомить других совладельцев о продаже.
Находится в браке: требуется согласие второго супруга.
Принадлежит несовершеннолетнему: требуется согласие органов опеки.

Дополнительные документы

Важные дополнительные документы, которые могут понадобиться, включают:

Справка о состоянии учета в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
Выписка о задолженностях по коммунальным услугам из управляющей компании.
Справка об отсутствии незакрытых долгов по налогам на имущество, полученная в налоговой инспекции.

Соблюдение всех этих рекомендаций позволит не только собрать полный пакет документов, но и значительно упростит процесс продажи вашей квартиры. Для получения актуальной информации рекомендуем обращаться к Росреестру и другим официальным источникам.

Документы для продажи квартиры: сбор полного пакета