Долг по ипотеке в России: как преодолеть 22 трлн рублей?

К началу июля 2025 года задолженность россиян по ипотечным кредитам превысила 22 трлн рублей. Это значительное увеличение отмечено в отчёте Центробанка о рынке ипотечного жилищного кредитования. За последний год долг вырос на 4,4%, а за последний месяц - на 0,5%. Основной вклад в суммарную задолженность внесли ипотечные кредиты, включая секьюритизированную часть портфеля банков. Данные показывают, что около 21,5% ипотечного портфеля составляют кредиты по договору долевого участия, что равно 4,4 трлн рублей.

В июне 2025 года российские банки выдали 68,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 308,9 млрд рублей. В сравнении с предыдущим месяцем, количество выданных кредитов возросло на 8,5%. Доля кредитов на новостройки составляет 63,5% от общего объёма, но это значение немного снизилось по сравнению с 64,3% в мае. Значительное увеличение выдачи идет за счет льготных программ, которые составляют 85% от общего объёма ипотечных кредитов.

Теперь важно понимать, как такие серьёзные изменения влияют на экономику и каждого отдельного гражданина. Высокая задолженность по ипотеке может создать серьёзные финансовые риски для семей, так как многие россияне продолжают испытывать трудности с выплатами. Вероятно, что эти условия будут требовать дальнейших вмешательств как со стороны государства, так и банков, чтобы предотвратить возникновение задолженности.

По данным Центробанка, учёт высокой доли кредитов на новостройки также создаёт нестабильность на рынке. Статистика демонстрирует, что в последние месяцы темпы прироста ипотечного портфеля замедляются, что может влиять на рынок недвижимости и общий уровень жизни россиян.

Подробности можно найти в отчёте Центробанка.

Долг россиян по ипотеке: 22 трлн рублей и его последствия

Объявления о продаже и аренде недвижимости