Как узнать сроки сдачи новостройки: все важные детали

При выборе квартиры в новостройке многим покупателям важен срок сдачи дома, так как это определяет, когда они смогут получить ключи и заселиться в новое жилье. Понимание того, в чем разница между сроками сдачи дома и выдачей ключей, а также знание своих прав и возможностей для контроля этого процесса может существенно упростить жизнь покупателям. Рассмотрим ключевые аспекты, касающиеся сроков сдачи новостройки, и как именно можно узнать точные даты получения жилья.

Срок сдачи и дата выдачи ключей

Срок сдачи дома — это планируемый период, в течение которого застройщик обязан завершить строительство и получить разрешение на эксплуатацию. Обычно это документально оформляется через заявление к местной администрации. Вместе с этим важно понимать, что дата выдачи ключей — это отдельный процесс, который закрепляется в договоре долевого участия. Застройщик не вправе вносить изменения в эту дату без согласия покупателей. Это гарантирует защиту прав дольщиков и минимизирует риски возможных злоупотреблений со стороны застройщиков.

Как узнать срок сдачи новостройки

Планируемый срок сдачи можно выяснить еще на этапе выбора квартиры. Важные сведения обычно размещаются на сайте застройщика, где публикуется проектная декларация. На специализированных ресурсах, таких как Домклик, можно найти актуальную информацию о текущих стадиях строительства и планируемых сроках.

Время между сдачей дома и выдачей ключей

Важно отметить, что временной промежуток между формальным вводом дома в эксплуатацию и выдачей ключей может варьироваться от месяца до нескольких месяцев. Закон допускает такой временной разбег, так как застройщики иногда должны устранять замечания, которые не мешают вводу жилья в эксплуатацию, но нужны для окончательного завершения строительства. Процесс включает в себя постановку дома на кадастровый учёт, заключение контрактов с управляющими компаниями и другими службами, а также подготовку документов для передачи собственникам.

Приёмка квартиры

Застройщик обязан уведомить дольщиков о готовности к выдаче ключей не менее чем за 30 дней. Процесс приёмки будет организован по расписанию, где у каждого покупателя будет назначен конкретный день и время для осмотра квартиры и подписания актов приёма-передачи.Российское законодательство вводит особенности в процесс приёмки до конца 2025 года, позволяя дольщикам не подписывать документы, если обнаружены серьезные недостатки.

Что делать в случае задержки

Если застройщик не уложился в срок, он обязан уведомить покупателей о переносе даты не менее чем за 2 месяца. Дольщики могут требовать выплаты неустойки согласно 214-ФЗ или же подписания дополнительного соглашения. Сумма неустойки рассчитывается на основе ставки рефинансирования Центробанка и может достигать значительных сумм.

Покупатели имеют право расторгнуть договор, если задержка превышает два месяца. Таким образом, знание своих прав поможет избежать лишних сложностей и неприятностей.

Заключение

Срок сдачи новостройки играет важную роль для всех, кто ожидает переезда. Однако, нужно осознавать, что эти даты могут изменяться по разным причинам. Ключевым моментом остается дата выдачи ключей, на которую стоит ориентироваться при планировании своего нового жилья.

Как узнать сроки сдачи новостройки