Какой доход необходим для ипотеки на трешку в 2026 году

Для получения одобрения рыночной ипотеки на трехкомнатную квартиру в 2026 году зарплата граждан должна соответствовать завышенным требованиям, особенно в крупных мегаполисах. Согласно исследованиям «РБК-Недвижимость», в среднем для получения жилья на вторичном рынке необходимо зарабатывать от 257,8 тыс. рублей в месяц. Вот подробности:

Московский рынок: самые высокие требования

В Москве на покупку трехкомнатной квартиры стоимостью в среднем 30,8 млн рублей нужно зарабатывать более 716 тыс. рублей в месяц. Это примерно в 2,8 раза больше средней зарплаты москвичей, которая зафиксирована на уровне 173,7 тыс. рублей. По данным Росстата, после вычета налогов на руки москвичам остается всего 151,1 тыс. рублей.

С учетом текущих ставок по рыночной ипотеке, даже с такой зарплатой можно рассчитывать только на 5,2 млн рублей кредита. Таким образом, чтобы получить кредит на покупку трехкомнатной квартиры, москвичам придется накопить более 83% от ее стоимости в качестве первоначального взноса.

Требования к зарплатам в других мегаполисах

Санкт-Петербург также требует соответствующих доходов — почти 406 тыс. рублей для квартир стоимостью 17,6 млн рублей. В Казани и Нижнем Новгороде требования следующие: 339 тыс. рублей за трешку в 14,6 млн рублей и 261 тыс. рублей за 11,3 млн рублей соответственно.

Статистика по остальным мегаполисам

В восьми из 16 имеющихся в России мегаполисах зарплата от 200 до 225 тыс. рублей окажется достаточной для получения ипотеки. Это такие города, как Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону. Три города (Омск, Воронеж и Челябинск) требуют доход от 170 до 190 тыс. рублей. В Волгограде, где цены на жилье ниже всего (7,3 млн рублей), возможно получить ипотеку с зарплатой меньше 170 тыс. рублей.

Как проводится расчет

Расчеты сделаны на основе актуальной ставки по рыночной ипотеке 20,5%, взятой на 20 лет, и основаны на анализе данных по стоимости жилья и средней зарплате в России. Эти данные взяты из Единой информационной системы жилищного строительства. Снижение ставок, возможно, имеет место, но не отразилось на ценах. Рынок ипотеки в России продолжается меняться, и важно следить за актуальными данными.

Читайте также:

Набиуллина предупреждает: не спешите с запретом наличных на рынке жилья

Банк России снова снизил ключевую ставку: к чему это приведет

ЦБ снова снизил ключевую ставку: что ждет рынок ипотеки