Как защититься от мошенников в сфере недвижимости в 2025 году

В современном мире мошенники в сфере недвижимости становятся все изощреннее. Каждый год в стране фиксируются новые схемы обмана, что создает серьезные риски для покупателей и собственников жилья. С учетом актуальных тенденций 2025 года, от мошенников можно защититься, зная о способах их обмана и принимая заранее необходимые меры предосторожности. В данной статье рассмотрим самые опасные схемы, а также рекомендации специалистов, которые помогут избежать мошенничества и сохранить свою собственность.

Самые распространенные схемы мошенничества

Партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Анна Маджар делится информацией о самых распространенных схемах. К ним относятся:

Оспаривание договора купли-продажи под влиянием мошенников;
Подделка и злоупотребление доверенностями;
Использование фальшивых электронных подписей;
Создание фейковых сайтов риелторов;
Продажа недвижимости по подложным документам;
Кибер-фишинг и социальная инженерия.

Кибер-фишинг становится особенно опасным, поскольку мошенники могут выманивать личные данные, представляясь официальными сервисами.

Как защититься от мошенников

Установите самозапрет на сделки

Юристы рекомендуют установить самозапрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия. Это можно сделать через «Госуслуги» или в МФЦ. Самозапрет — это отметка в Едином государственном реестре, предотвращающая любые операции с вашей собственностью.

Организация безопасных расчетов

Чтобы денежные средства не были перечислены до регистрации права собственности, существуют легальные методы:

Депозит нотариуса: деньги поступают на депозит нотариуса до завершения сделки;
Банковский аккредитив: средства перечисляются лишь после подтверждения выполнения условий;
Эскроу-счет: безопасный инструмент, особенно для новостроек.

Проверка объектов недвижимости

Перед покупкой стоит тщательно проверить объект и его собственников:

Запросить актуальную выписку из ЕГРН;
Узнать о наличии долгов и судебных разбирательств;
Убедиться в действительности документов продавца.

Внимание к деталям

Не забывайте о значении профессиональной помощи риелторов. Проведение сделки без достаточной информации и проверок может привести к нежелательным последствиям. Выжидайте нужное время перед окончательной покупкой и общайтесь с соседями, чтобы избежать мошенничества.

Защита от мошенников в недвижимости: как не стать жертвой аферистов в 2025 году