Статистическое управление Монако (IMSEE) опубликовало свежий отчёт о рынке недвижимости за 2025 год, отметив рекордные достижения и противоречивые тренды. Общая стоимость сделок достигла 5,9 миллиарда евро, но первичный и вторичный рынки демонстрируют ярко выраженные различия. Первичный рынок столкнулся с резким спадом: количество сделок уменьшилось с 101 в 2024 году до 64, а доходы от новостроек снизились на миллиард евро до 2,6 миллиарда. Более 50% продаж новостроек превысили 20 миллионов евро, при этом пять объектов были проданы за сумму свыше 100 миллионов.

В отличие от этого, вторичный рынок показал впечатляющий рост с 429 сделками на 3,2 миллиарда евро, став рекордом за всю историю сбора данных. Увеличение на 49% всего за год стало результатом активности собственников, которые приобрели жильё в новых комплексах и сразу же выставили его на перепродажу.

Министр инфраструктуры и городского планирования Селин Карон-Дагиони отметила: «Продажи новостроек упали на миллиард, перепродажи выросли на миллиард. В основном это просто квартиры, которые были куплены и очень быстро оказались на рынке снова». Средняя цена на вторичном рынке возросла до 7,6 миллионов евро, увеличившись за год на 26,8%. Особенно заметный скачок произошёл в сегменте дорогого жилья: средняя цена квартир с пятью и более комнатами составила 29 миллионов евро, увеличившись на 10 миллионов за год.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Особое внимание стоит уделить району Ларвотто. За 2025 год здесь было продано всего 13 объектов, но их общая стоимость составила 851,9 миллиона евро, что связано с проектом Mareterra и активностью на вторичном рынке элитных апартаментов.

Средняя стоимость квадратного метра в Монако составила 57 569 евро. Ларвотто возглавляет список с ценой в 71 167 евро за квадратный метр, впервые преодолев 70 000 евро. В Монте-Карло показатели приблизительно 54 000 евро, даже в более «доступных» районах, таких как Ле-Монегетти и Жарден-Экзотик, цена достигает 43 000 евро за квадратный метр. Новостройки, сданные после 2020 года, стоят в среднем 65 602 евро за квадратный метр.

Читайте также:

Иностранные инвесторы акцентируют внимание на коммерческой недвижимости в Болгарии

Неэффективное жильё в Греции: парадокс ценового роста

Германия вводит новые правила аренды жилья: что нужно знать