Почему квартиры в новостройках Краснодара стали дешевле

В июле 2025 года рынок недвижимости Краснодара продемонстрировал интересные тенденции, которые могут заинтересовать тех, кто ищет квартиру в этом городе. Статистика показывает, что стоимость квадратного метра жилой недвижимости подверглась изменению, которое обязано привлечь внимание многократных покупателей. При этом, несмотря на общие тенденции, в Краснодаре наблюдается парадокс: квартиры в сданных новостройках стали стоить ниже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», квадратный метр первичного жилья в Краснодаре в июле этого года составил 158 тысяч рублей, что на 4,2% больше, чем в июне. Между тем, квартиры в уже сданных новостройках продавались по 188 тысяч рублей за квадратный метр, с символическим ростом на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Необъяснимо, не так ли? Почему строящиеся квартиры стоят дороже, чем уже готовые?

Основные факторы роста цен на жилье

1. Спекулятивные ситуации на рынке. Современные покупатели все чаще отдают предпочтение уже построенным объектам, тем самым способствуя повышению цен. Этот спрос влияет на предложение.
2. Средняя стоимость квадратного метра. В Краснодаре она действительно колебалась, и для первого жилья составила 163 тысячи рублей, что на 3% выше, чем стоимость вторичных объектов.
3. Годовой рост цен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 11,8%, тогда как на вторичном рынке цены выросли на 19,5%.

Как это влияет на покупательский спрос?

Согласно данным Юридической службы недвижимости, потенциальные покупатели могут воспользоваться моментом и инвестировать в первичное строительство. Однако, прежде чем принимать решение, стоит подробно изучить все аспекты. Определённые регионы, такие как Самара (+11,6%), Омск (+7,1%) и сам Краснодар (+4,2%), демонстрируют очевидный рост цен.

Куда следует обратить внимание?

Покупая недвижимость, клиентам стоит учитывать такие аспекты, как месторасположение, состояние окружающей инфраструктуры, а также перспективы развития района. В то же время, стоит быть осторожными с объектами в таких городах, как Челябинск (-9,6%) и Нижний Новгород (-1,7%), где наблюдается снижение стоимости квадратного метра. Важно помнить, что выбор квартиры – это не только денежное вложение, но и вклад в будущее.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года