Стоимость элитной недвижимости в Москве

В последние исследования наметилась знаковая тенденция на московском рынке жилой недвижимости. В частности, по данным аналитической компании Dominanta, объем предложения элитных новостроек в столице увеличился на 74,3% к лету 2025 года, достигнув 238 тыс. кв. м, в то время как спрос сократился на 37%, составив 3,9 тыс. кв. м. Средняя цена квадратного метра возросла на 43,7%, что эквивалентно переходу от 1,97 млн до 2,83 млн рублей. Такой резкий рост цен на элитное жилье в сочетании с падением спроса вызывает множество вопросов о будущем рынка и его перспективах.

Динамика цен

Анализируя сегменты элитного и премиум-класса, можно увидеть, что предложение квартир в премиум-сегменте увеличилось на 14,4%, достигнув 236 тыс. кв. м, однако количество сделок с апартаментами резко сократилось на 36,1%. В этом сегменте было зафиксировано всего одна сделка с площадью 45 кв. м. Увеличение средних цен отражает общее повышение уровня жизни, однако неясно, как долго эти покачивания будут продолжаться.

Обобщение текущих изменений

Общий спад сделок по сегменту эконом и комфорт практически ударил рынок, с падением на 61,4%, что говорит о значительном уменьшении интереса к этому типу недвижимости. Действительно, если говорить о стабильности, в сегменте бизнес-класса наблюдается небольшое удорожание на 6,6% при одновременном падении цен на апартаменты на 3,4%. Эти изменения служат доказательством того, что предпочтения на рынке жилья продолжают эволюционировать в ответ на изменяющиеся экономические реалии.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года