Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве ожидаемо возрастет в среднем на 8,5-15% согласно предварительным итогам государственной кадастровой оценки, проведенной в 2025 году. Об этом сообщил управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик в интервью РИА Недвижимость. Оценка, охватывающая все основные сегменты, кроме земельных участков, в настоящее время завершается, и ее окончательные результаты будут опубликованы после проверок в Россреестре. Установленные новые показатели станут актуальными с 2026 года, формируя новую базу для расчета налога на имущество.

Прогнозы по видам коммерческой недвижимости

Согласно информации от Consul Group, кадастровая стоимость увеличится во всех основных сегментах:

  • Гостиницы: Средний прирост составил 9%, причем примерно 89% объектов показали положительные изменения. Однако 11% гостиниц столкнулись с падением стоимости, что выше, чем в остальных сегментах.
  • Офисы: В старых границах города отмечен рост в 8,5%, при этом 96% объектов подорожали. За МКАД этот показатель составил 9,2%.
  • Склады: Здесь прирост составил 11,5%, что говорит о росте практически всех объектов (более 100% поднялись в цене).
  • Торговая недвижимость: В столице повышение составило 9-10%, однако в Новой Москве и Зеленограде наблюдается значительно более высокая динамика — до 15%.

Наибольший рост кадастровой стоимости наблюдается в Зеленограде (+16,5%), что может быть результатом активного развития новых инфраструктурных проектов. В других округах темпы роста варьируются от 6 до 10%, где Восточный округ сообщил о повышении на почти 10%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Важные факторы роста

Рост кадастровой стоимости недвижимости в Москве стал следствием нескольких факторов:

  1. Экономический рост: Развитие экономики Москвы, увеличение объема инвестиций в коммерческую недвижимость.
  2. Инфраструктурные изменения: Развитие новых транспортных маршрутов и улучшение логистики.
  3. Повышение спроса: Увеличение арендных ставок и покупательской активности на рынке недвижимости.

Заключение

Согласно прогнозам, изменения в кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в Москве будут иметь значительное влияние на рынок. Инвесторы и арендаторы должны учитывать эти факторы при планировании своих действий. Для получения более детальной информации рекомендуем ознакомиться с источником.

Читайте также:

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Топ районов Краснодара с потенциалом роста цен на недвижимость в 2025-2026 году