Риски покупки земли по садовой книжке: мнение экспертов

Покупка земельного участка с использованием садовой книжки вызывает много вопросов у потенциальных покупателей. Этот документ не является подтверждением права собственности, и, как предупреждают эксперты, такая сделка может иметь серьёзные последствия. По данным аналитиков рынка, основанным на недавних исследованиях, использование садовой книжки не гарантирует законной сделки, поскольку право собственности может быть оспорено.

Что такое садовая книжка?

Садовая книжка — это документ, который может помочь оформить право собственности на землю через упрощённую процедуру, известную как дачная амнистия. Однако наличие этого документа не означает, что вы становитесь полноправным владельцем участка. Он позволяет только начать процесс оформления права с соблюдением ряда шагов, таких как межевание и постановка на кадастровый учёт.

Основные риски

1. Опасность оспаривания

   • Существует риск появления реального собственника, который сможет подтвердить свои права на участок. Это может привести к судебным тяжбам и потере вложенных средств.

2. Сложности при оформлении

• Даже если вам удастся начать процесс оформления через дачную амнистию, он требует времени и может встретить юридические препятствия.

Отсутствие правовой защиты

• Покупка земли с садовой книжкой не защищает покупателя от возможных притязаний третьих лиц, что создаёт дополнительные риски.

Рекомендации экспертов

Эксперты, такие как Ольга Нерушева, предупреждают о необходимости глубокой проверки правоустанавливающих документов у продавца. Рекомендуется:

• Проверить наличие договора купли-продажи или свидетельства о наследстве.
• Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии обременений.

Ключ к безопасной сделке — это соблюдение всех юридических формальностей. В конечном итоге, лучше всего приобретать землю уConfirmed владельца, так как это снижает риск возникновения проблем в будущем.

Источник: Российская газета

Читайте также:

Что будет с недвижимостью в Сочи до 2026 года

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Топ районов Краснодара с потенциалом роста цен на недвижимость в 2025-2026 году