ВТБ, один из крупнейших банков России, сообщает о значительном росте рефинансирования ипотечных кредитов. По данным пресс-службы, количество сделок в четвертом квартале 2025 года увеличилось в 4 раза по сравнению с предыдущим кварталом. Это связано с мягкой денежно-кредитной политикой Центрального банка РФ и снижением ипотечных ставок. Средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке уменьшилась на 8 процентных пунктов, достигнув 20,8% годовых, что охотно использовали заемщики.

На фоне этого позитивного тренда, эксперты банка уверены, что спрос на рефинансирование продолжит расти и в 2026 году. В последние три месяца 2025 года ВТБ провел сделки по рефинансированию ипотечных кредитов на сумму почти 1 миллиарда рублей. По словам представителей банка, интерес к таким сделкам проявляют не только постоянные клиенты, но и заемщики других кредитных организаций.

Однако среди ипотечных сделок рефинансирование пока занимает лишь 1% от общего числа. Это связано с эффектом низкой базы, так как многие заемщики еще не осознали все преимущества новых ставок. В то же время, потенциал для роста существует, особенно при снижении ключевой ставки ЦБ до 10-12%.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Основные причины роста рефинансирования

  1. Снижение ипотечных ставок: Значительное уменьшение средней ставки по ипотеке создает стимулы для клиентов.
  2. Доступность кредитов: Увеличение общего рынка ипотеки способствует улучшению доступности кредитов.
  3. Экономия: Для заемщиков критично, чтобы новая процентная ставка была ниже старой как минимум на 2 процентных пункта, чтобы компенсировать дополнительные расходы.

Эксперты ВТБ рекомендуют заемщикам тщательно проанализировать свои возможности, прежде чем принимать решение о рефинансировании. Ключевое правило – рассчитать, действительно ли новая ставка позволит сэкономить больше, чем составят расходы на сделки, включая оценку жилья и страхование.

“Вопрос, который ставят сейчас многие заемщики: ‘рефинансировать или нет?’. Но лучше задать его иначе: ‘А насколько это нужно?’. Небольшая разница в ставках может не дать ожидаемого эффекта, но если цель – снизить нагрузку на бюджет, стоит рассмотреть все альтернативы. В этом случае важен холодный расчет”, – прокомментировал старший вице-президент ВТБ, Алексей Охорзин.

Читайте также:

Ипотечный рынок: ставки остаются высокими после снижения ключевой

Обнуление ставки по ипотеке для многодетных семей: плюсы и минусы

Ипотека и развод: делим имущество и долги