Сенатор Олег Голов предлагает установить год для возврата средств обманутым покупателям жилья, чтобы минимизировать риски, с которыми сталкиваются российские граждане при покупке недвижимости. Эта инициатива возникла на фоне дела, связанного с певицей Ларисой Долиной, которая стала жертвой мошенников и лишилась своей квартиры. Суд удовлетворил иск и признал сделку недействительной, однако это вызвало обеспокоенность среди риелторов и покупателей вторичного жилья. По словам Голов, добросовестные покупатели оказываются в уязвимом положении, когда утрачивают право собственности на жилье, но не могут вернуть уплаченные средства, если у продавца нет денег для возврата. Предлагается ввести несколько мер, включая удержание права собственности и установление предельного срока в один год для возврата средств. Если в течение этого времени продавец не вернет деньги, покупатель получает законное право на принудительное выселение.
Предложения сенатора
Сенатор Олег Голов предложил несколько ключевых мер для решения проблемы обманутых покупателей:
- Удержание права собственности. Право собственности на квартиру возвращается продавцу только после полного возврата денежных средств покупателю.
- Предельный срок рефунда. Установить срок в один год для возврата средств с момента решения суда. Если продавец не возвращает полную сумму в течение года, покупатель становится окончательным собственником.
Необходимость таких мер
Согласно мнению Голова, внедрение этих мер позволит избежать ситуаций, когда недобросовестные продавцы годами проживают в проданных квартирах, не выплачивая деньги покупателям. Это создает неравенство и дестабилизирует рынок недвижимости. Важно, чтобы закон защитил права добросовестных покупателей, обеспечив им возможность вернуть свои средства и сохранить жилье.
Запрос к Минюсту
Голов официально обратился к главе Минюста Константину Чуйченко, призывая рассмотреть данное предложение и обозначить позицию министерства относительно его целесообразности. Будущая законодательная инициатива направлена на устранение правового дисбаланса при признании сделок с недвижимостью недействительными. Учитывая недавние прецеденты и растущие опасения граждан, такая мера представляется более чем актуальной.
Читайте также:
Дизайн кухни в хрущевке: 10 рекомендаций для стильного интерьера
Обманутые покупатели: Росреестр предлагает новые меры
Сколько времени дается продавцу на переезд при продаже квартиры: все аспекты
+7 988 622-42-45