Новая система оценки объектов ИЖС: важный шаг к улучшению ипотеки

В последнее время в России обсуждаются изменения в системе оценки объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые могут значительно упростить процесс получения ипотеки для граждан. По информации, предоставленной пресс-службой ДОМ.РФ, правительство разрабатывает единую базу данных для объективной оценки залогового имущества в рамках ипотечного кредитования. В этом начинании участвуют Минстрой, Росреестр и Минэкономразвития по поручению премьер-министра Михаила Мишустина. Доклад по данной теме должен быть представлен до 1 декабря текущего года.

Создание новой системы оценки планируется на основе информации из ЕГРН и ЕИСЖС, которые содержат данные о стоимости строящихся и ранее введённых объектов ИЖС. На данный момент банки сталкиваются с проблемами при оценке залогового имущества, что приводит к тому, что рыночная стоимость, прогнозируемая во время выдачи кредита, не всегда совпадает с фактической после завершения строительства. Причины этого варьируются от изменения характеристик объекта до завышенных цен в декларациях подрядчиков.

Объединение данных позволит создать массив информации, необходимый для настройки банковских моделей оценки объектов ИЖС. Как сообщается в ДОМ.РФ, это соединение данных двух систем обеспечит более адекватный подход к формированию прогнозной стоимости на этапе выдачи ипотеки, что, в свою очередь, сократит число отказов и улучшит доступность кредитов.

По результатам исследования, проведенного ДОМ.РФ, ежегодный спрос на ИЖС составляет 560 тысяч домов, что в 1,2 раза больше текущих объемов строительства. Около 5 миллионов российских семей планируют построить индивидуальный жилой дом в ближайшие 5 лет. Внедрение новой системы может стать важным шагом для удовлетворения этого потребного спроса.

Читайте также:

От Краснодара до Крыма: что сейчас строят на юге? Аналитика Сбера по ИЖС

Усиление поддержки малоэтажного строительства в России

Ужесточение ипотеки на ИЖС: новые правила от Центробанка