Оживление рынка вторичной недвижимости при снижении ключевой ставки

На фоне снижения ключевой ставки Центробанка России, рынок вторичной недвижимости начинает демонстрировать признаки оживления. Как рассказывает Ольга Клещеева, глава аналитического центра “Авито Недвижимости”, текущие изменения создают более благоприятные условия для приобретения жилья в ипотеку. В первом полугодии 2026 года наблюдается доступность ипотечных предложений, что является весомым фактором для отечественных покупателей,
поскольку многие люди задумываются о приобретении жилья как о вложении с гарантированной доходностью. Ожидается, что данные изменения позволят не только начать активно покупать квартиры на вторичном рынке, но и повышать ценовые границы. Клещеева подчеркивает, что несмотря на обострение ситуации на первичном рынке, вторичная недвижимость продолжает оставаться активом для инвесторов и покупателей.

В прошедшие месяцы, как показали исследования, рынок вторичной недвижимости стал более интересен россиянам, и это подтверждают результаты статистики. Основное влияние на текущую ситуацию оказывает снижение ключевой ставки и, как следствие, уменьшение ипотечных ставок.

Анализ ситуации

Согласно данным аналитического центра “Авито Недвижимости”, в данный момент цены на квартиры во втором сегменте рынка зачастую ниже, чем в первичном. Это создает восприятие вторичной недвижимости как доступного варианта для большинства покупателей. При этом экономические прогнозы указывают на возможность роста цен в дальнейшем, по мере стабилизации ключевой ставки и увеличения доступности ипотеки. Например, в Новосибирске, где наблюдается активный рост спроса, средняя стоимость квартир с каждым месяцем меняется в положительную сторону.

Прогнозы на будущее

Сегодня можно с уверенностью сказать, что вторичный рынок не только оживает, но и переходит в фазу постепенного роста. Эксперты предсказывают, что во втором полугодии текущего года мы можем ожидать повышения цен на вторичное жилье, что произойдет благодаря более благоприятным условиям кредитования.

Рынок ипотеки, по словам Владислава Дмитрука из “Авито Недвижимости”, всё еще остается под давлением высокой ключевой ставки, которая сегодня составляет 15%. Однако, с учетом смягчения монетарной политики, рынок жилья может значительно стабилизироваться и показать оживление с положительной динамикой. Это подтверждает растущий интерес граждан к вторичной недвижимости и значительное ее ценовое преимущество.

Читайте также:

Анализ стоимости новостроек и вторичного жилья в России

Ожидание оживления спроса на жилье в России: что нас ждет в 2026 году

Как покрасить ванну в домашних условиях: пошаговое руководство