Как правильно выписаться из квартиры: полезные советы

Если вы решили продать свою квартиру, важно помнить о необходимости выписки — снятии с регистрационного учета. Это поможет избежать многих юридических проблем и вопросов со стороны потенциальных покупателей. В этой статье мы подробно расскажем о том, как осуществить этот процесс.

Почему нужно выписываться?

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру влечет за собой прекращение права пользования жильем членами семьи прежнего собственника. То есть, если вы продаете свою квартиру, вам необходимо выписаться, а также снять с учета всех прописанных в ней лиц.

Но что делать, если вы еще не купили новое жилье и ждете? Возможно ли выписаться и временно остаться без регистрации? Да, если вы выписываетесь один и в квартире не проживают несовершеннолетние дети.

Как выписаться из квартиры?

Существует несколько способов снятия с регистрационного учета:

Регистрация по новому адресу. Это самый простой и быстрый вариант. Если вы решили зарегистрироваться по новому адресу, ваша выписка произойдет автоматически. Вы можете сделать это в ГУВМ МВД или через портал Госуслуг.
Снятие с регистрации через портал Госуслуг. Заполните заявление на сайте и посетите ГУВМ МВД в назначенный день для получения отметки в паспорте.
Личное обращение в ГУВМ МВД. Необходим паспорт и заявление о снятии с учета.
МФЦ. Убедитесь, что служба по снятию с регистрации доступна в вашем центре, прежде чем посетить его.
Доверенное лицо. Если у вас есть возможность, вы можете оформить доверенность на человека, который выполнит процедуру за вас.

Как выписаться, находясь за границей?

Если вы находитесь за пределами России, выписку можно осуществить через консульство. Вам нужно оформить доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы, а также подписать заявление о снятии с учета, заверив его нотариально.

Необходимые документы

Для выписки из квартиры необходимо подготовить следующие документы:

Паспорт;
Свидетельство о браке (если есть);
Свидетельства о рождении детей.

Не забывайте, что для выписки детей из квартиры нужно будет зарегистрировать их по новому адресу.

Срок и стоимость выписки

Процесс снятия с регистрационного учета обычно занимает около недели и предоставляется бесплатно. Однако, учитывая возможные задержки и дополнительные проверки, лучше делать это заранее.

Когда лучше выписываться при продаже?

Хотя закон не требует, чтобы выписка происходила до продажи, делать это заранее рекомендуется. Это поможет избежать недоразумений и упростит сделку. Новым владельцам квартиры будет гораздо приятнее видеть «чистую» собственность без прописанных прежних жильцов. Сделав все заранее, вы ускорите процесс продажи и избавите себя от лишних вопросов.

Ссылки на дополнительные источники: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как выписаться из квартиры при продаже: полное руководство