Элитное жилье Испании: новые горизонты ценового роста

В 2026 году рынок элитного жилья в Испании демонстрирует уверенные темпы роста, несмотря на нестабильность в других сегментах недвижимости. Прогнозы от Sotheby’s International Realty указывают на увеличение цен на 5–10% в течение года, что добавляется к уже существующему росту на 6–8% в предыдущие годы. На южном и восточном побережьях страны наблюдается значительный спрос, во многом благодаря безопасности регионов и ясному законодательству. Эти факторы сделали Испанию привлекательной для иностранных инвесторов, которые составляют более 70% сделок, а на островах этот процент превышает 80%. Заключение сделок с пользователями, которые ищут современное жилье, также влияет на рынок.

Новый портрет покупателя элитного жилья

Современные покупатели элитного жилья становятся все моложе; средний возраст клиентов снизился на почти 10 лет за последние годы. Миллениалы и поколение X теперь в поиске высокотехнологичных новостроек и современных архитектурных решений, предпочитая инвестировать в объекты на ранней стадии строительства. Это создает некоторое давление на цену, так как предложение противоречит спросу.

Тренды на рынке элитной недвижимости

Два основных тренда становятся очевидными на рынке. Первое — рост популярности брендированных резиденций, которые управляются известными отельными или модными домами. За последние три года количество таких объектов увеличилось на 20%, и их стоимость на треть превышает обычный люкс. Второе направление — спрос на премиальное жилье для людей старшего возраста, что также подтверждает развитие рынка и его адаптацию к изменениям в потребительских предпочтениях.

Планы активного роста

Компания Spain Sotheby’s International Realty активно планирует расширение: в начале 2026 года откроет три новых офиса с амбициозной целью занять 10% рынка элитной недвижимости в Испании к 2028 году. Они делают ставку на индивидуальный подход и работы с крупными международными капиталами, что открывает новые перспективы на рынке.

Читайте также:

Рейтинг городов мира по стоимости жизни на 2026 год

Рынок недвижимости Дубая: революция 2025 года

Вьетнам вводит цифровой код для недвижимости с 2026 года