Военная ипотека в 2025 году: Как оформить и что нужно знать

Военная ипотека — это уникальная возможность для военнослужащих приобрести жильё на льготных условиях. С 2025 года участники накопительно-ипотечной системы (НИС) смогут воспользоваться государственной поддержкой для приобретения как готового, так и строящегося жилья. Основные условия программы заключаются в том, что максимальная сумма кредита достигает 1 950 000 рублей в зависимости от первоначального взноса, срок ипотеки составляет до 25 лет, а государство берет на себя обязательства по погашению кредита на время службы.

Параметры «Военной ипотеки»

Максимальная сумма кредита: 1 906 000 рублей (менее 30,1% первоначального взноса) или 1 950 000 рублей (30,1% или более).
Минимальный первоначальный взнос: 20,1% от стоимости недвижимости.
Срок кредита: до 25 лет.

Что такое военная ипотека

Военная ипотека доступна только для военнослужащих, участвующих в НИС, согласно Федеральному закону №117-ФЗ. Программа позволяет военнослужащим, включённым в НИС, через три года накоплений получить целевой жилищный займ, а участники СВО имеют возможность оформить ипотеку сразу после включения в реестр.

Условия получения

Военнослужащие могут оформить кредит только на один объект недвижимости и не могут иметь два ипотечных кредита одновременно. Главное — погашение долга на время службы берет на себя Министерство обороны. Если квартира стоит дороже, чем накопления, разницу военнослужащий должен будет оплатить самостоятельно.

Кто имеет право

На военную ипотеку могут претендовать следующие категории военнослужащих:

Офицеры, заключившие контракт после старта программы (с 2005).
Прапорщики и мичманы с опытом службы три года и более.
Солдаты и сержанты, вступившие в программу после 2005 года.

Как подать заявку

Подайте заявку в банк с документами, удостоверяющими личность и участие в НИС.
Выберите недвижимость и отправьте документы через сервис.
После одобрения банк поможет подготовить договор.

Можно ли получить военную ипотеку при наличии жилья

Да, наличие жилья не является препятствием для получения военной ипотеки. В случае необходимости военнослужащий может оформить второй кредит после выплаты первого.

Что делать при увольнении

В случае увольнения остаток долга необходимо будет погасить самостоятельно, кроме случаев выхода на пенсию после 20 или 10 лет службы по определённым причинам. В случае смерти военнослужащего ипотека погашается государством.

Налоговые вычеты и материнский капитал

Налоговый вычет не предоставляется за счёт средств бюджета, а материнский капитал можно использовать только для досрочного погашения.

Военная ипотека остается непревзойдённым инструментом для обеспечения стабильного жилья для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку в 2025 году: все, что нужно знать