Новые покупатели на первичном рынке недвижимости: осенние тренды

В последние месяцы многие эксперты рынка недвижимости отмечают важные изменения, которые могут повлиять на спрос на квартиры. К радости застройщиков и инвесторов, за период снижения выдачи льготной ипотеки наблюдается рост интереса к кредитованию. В этом месяце ситуация на рынке вошла в новую фазу. Ипотечные ставки и госпрограммы становятся все более актуальными для покупательского спроса в России. За последние годы мы видели, как у застройщиков увеличивались продажи квартир в строящихся домах, что говорит о нехватке доступного жилья и растущем интересе к нему. Однако, с началом сентября начинается спад в выдаче ипотечных кредитов, что заставляет аналитиков уделять особое внимание текущим условиям финансового рынка.

Изменения в выдаче ипотеки

Сейчас выдача льготной ипотеки стала зависеть от изменений в государственной программе, которая подверглась коррекции в этом месяце. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в сентябре наблюдается значительное снижение на 13% по сравнению с августом. В это время, когда ставки по ипотеке растут, важно отметить, что основную часть этих кредитов составляет семейная ипотека – она по-прежнему остается популярной.

На фоне этих изменений аналитики Frank RG отмечают, что рост числа кредитов по традиционным программам ипотечного кредитования продолжает набирать популярность, что может послужить стимулом для многих покупателей. Таким образом, многие семьи, которые планируют приобрести новое жилье, стремятся воспользоваться последними возможностями перед изменением условий выдачи ипотеки с 1 февраля.

Ожидание новых покупателей

Специалисты рынка предполагают, что после объявления о грядущих изменениях в условиях получения семейной ипотеки на рынке появится новый контингент покупателей. Ожидается увеличение числа желающих взять кредит, особенно тех, кто ранее колебался в принятии решения. Падение числа доступных кредитов может подстегнуть покупателей действовать быстрее, чтобы обеспечить себе ипотечную поддержку по более низким ставкам.

Данная ситуация подчеркивает, что многие россияне начинают активнее действовать на рынке недвижимости, не дожидаясь изменений в условиях. Особенно это стерегается потенциальными покупателями, которые планируют использование льготной ипотеки. В ближайшие месяцы активность на рынке жилья возрастет, и мы можем ожидать дальнейшего изменения спроса на первичном рынке.

По данным аналитиков, в случае изменения условий программы с 1 февраля, можно ожидать всплеска активности покупателей с целью избежать увеличения ставок и новых ограничений. Претенденты на получение льготной ипотеки будут оценивать все риски, чтобы вовремя использовать выгоду от действующих программ.

Читайте также:

Мощный кризис на рынке недвижимости: прогноз цен на жилье до конца года

Топ-10 застройщиков жилья России: динамика и изменения

Сокращение объемов жилья в России за 2025 год