Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника квартиры?

При покупке квартиры важно не только оформить сделку, но и переоформить коммунальные платежи. Игнорирование этой процедуры может привести к долговым обязательствам, которые наследует новый владелец. В данной статье подробно рассматривается, что нужно сделать для переоформления лицевого счета, возможные последствия, и как избежать неприятностей с долгами бывшего собственника.

Что такое лицевой счет?

Лицевой счет — это уникальный код, который ведет учет начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги. Он составляется на каждый объект недвижимости и оформляется на имя собственника или его представителя. При продаже квартиры лицевой счет необходимо перевести на нового владельца, иначе все задолженности будут числиться за прежним собственником.

Лицевой счет может оформляться:

на владельца квартиры
на жильца по договору найма
на арендатора
на члена кооператива

Как узнать номер лицевого счета?

Существует несколько способов, чтобы выяснить номер лицевого счета:

Найдите его в квитанциях на оплату по услугам ЖКХ.
Свяжитесь с управляющей компанией, используя паспорт.
Проверьте через онлайн-аккаунт на «Госуслугах».
Используйте мобильное приложение банка, чтобы увидеть историю операций.

Последствия непереоформления лицевого счета

Если владелец квартиры не переоформит лицевой счет, это чревато следующими последствиями:

Долги предшествующего собственника останутся непогашенными, и могут возникнуть начисления.
Новому владельцу будет сложно участвовать в управлении домом.
Спроблемами с расчетами за ЖКУ.

Процесс переоформления счетов

Для переоформления лицевого счета требуется подача заявления в управляющую компанию или ЕИРЦ. Для этого вам нужно:

паспорт
документы, подтверждающие право собственности
Договор аренды или найма (если необходимо)

Что делать в случае отказа?

Если вам отказывают в переоформлении, напишите в управляющую компанию с требованием ответа по вашей просьбе. Это может помочь в дальнейшем решении проблемы и даже в суде.

Уплата долгов: права нового собственника

Новый владелец не несет ответственности за долги предыдущего владельца. Однако, если лицевой счет оформлен на имя старого собственника, новые задолженности могут возникнуть.

Как разделить лицевой счет?

Если жилье в долевой собственности, вы имеете право на раздел лицевого счета. Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением, приложив выписку из ЕГРН и паспорт.

К числу недостатков такого раздела относятся сложности с расчетами. Всегда полезно заключать письменные соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между всеми пользователями квартиры.

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника квартир