Объем ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) в России в III квартале 2025 года увеличился в четыре раза по сравнению с I кварталом 2025 года. Согласно данным сервиса «Домклик», основной причиной этого роста стала программа семейной ипотеки, которая значительно поддержала спрос на жилье в условиях окончания программы «Господдержка 2020». С апреля 2025 года на семейную ипотеку приходилось до 80% всех выдач по ИЖС. По итогам девяти месяцев 2025 года Сбербанк выдал более 100 млрд рублей по ипотекам на ИЖС, причем рекордная сумма в 51 млрд рублей была выдана именно в III квартале.

Основные причины роста объемов ипотечного кредитования

  • Семейная ипотека. Начиная с апреля, данная программа обеспечивает большую часть выдач.
  • Государственная поддержка. Программы господдержки остаются значительным фактором, определяющим ситуацию на рынке ИЖС.
  • Летний спрос. Заключенный закон о счетах эскроу, введенный с 1 марта 2025 года, стал стимулом для многих россиян, заинтересованных в строительстве.

Динамика по регионам

Несмотря на приличный рост, производственные показатели варьируются в регионах. В III квартале большинством средств выделялось на следующие области:

  • Воронежская область: рост 88%.
  • Тверская область: рост 80%.
  • Республика Саха (Якутия): рост 77%.

Кроме того, крупные города также показали заметные результаты:

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Краснодаре

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Таунхаус, 314.9 м², 2 этажа 17 000 000 ₽/. КНИИСХ садовое товарищество, ул. 14-я Линия, 515

Дача, 2-к, 40 м², 2 этажа 4 500 000 ₽/. поселок Лазурный, снт Мечта, ул. Ореховая

Таунхаус, 114 м², 1 этаж 5 500 000 ₽/. Елизаветинская ст-ца, ул. Колхозная

Таунхаус, 78 м², 1 этаж 7 500 000 ₽/. Елизаветинская ст-ца, Градостроитель садовое товарищество, ул. Ореховая, 673

Таунхаус, 164.3 м², 2 этажа 22 000 000 ₽/. Пашковский жилмассив, ул. Ярославского, 121Б

Таунхаус, 99.9 м², 1 этаж 11 650 000 ₽/. Старокорсунская ст-ца, пер. Линейный, 103/7

Подать объявление
  • Москва: +49%.
  • Санкт-Петербург: +42%.

Будущее ИЖС

Рост объемов выдачи ИЖС демонстрирует оптимизм в строительстве индивидуальных жилых объектов. Эксперты отмечают, что интерес россиян к загородному строительству остаётся высоким, особенно в крупных городах, где жители всё чаще берут кредиты для строительства загородных домов в соседних областях. По данным системы «Домклик», в Санкт-Петербурге доля семейных ипотек достигла впечатляющих 95,1%, в Москве – 94,7%.

Таким образом, можно говорить о том, что данный сегмент рынка ипотеки продолжает переживать активное развитие, и, с учетом существующих программ поддержки, есть все основания полагать, что в ближайшие годы мы увидим дальнейший рост объемов ИЖС.

Читайте также:

Новые технологии в строительстве: префаб и модульное возведение

Ипотека на ИЖС: прогноз ДОМ.РФ на 2026 год

Ужесточение требований к ипотеке для ИЖС с 1 января 2026