Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку

Почтовый адрес — необходимый элемент, который позволяет владельцам недвижимости эффективно осуществлять жизнедеятельность и взаимодействие с государственными структурами. Без него сложно провести сделки с жильем, зарегистрировать права собственности, получить доступ к медицинским, образовательным и муниципальным услугам. Владелец дома или земельного участка может столкнуться с различными трудностями, начиная от оформления документов до ведения предпринимательской деятельности. В этом материале мы детально разберем, зачем нужен почтовый адрес, как его присвоить, и что следует учесть при этом.

Зачем нужен почтовый адрес

Адрес играет ключевую роль в идентификации конкретного объекта недвижимости. Он должен быть уникальным и оформленным согласно установленным правилам. Повторное использование адреса возможно в следующих случаях: если адрес аннулирован, если он назначен зданию и земельному участку одновременно.

Адрес присваивается различным категориям объектов: жилым домам, земельным участкам, зданиям (склады, магазины, автостоянки), а также строящимся объектам, кроме временных сооружений.

Последствия отсутствия адреса

Несмотря на то, что наличие адреса не является обязательным для кадастрового учета, его отсутствие приводит к значительным проблемам. В Единый реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесено только общее описание местоположения объекта. Владельцы не смогут эффективно проводить сделки, получать госуслуги или заниматься предпринимательством.

Кто отвечает за присвоение адреса

Присваивание, изменение и аннулирование адресов осуществляется местными органами власти, конкретно — департаментами архитектуры, градостроительства и городского хозяйства. В крупных городах, таких как Москва, этот процесс контролируется Департаментом городского имущества и Бюро технической инвентаризации. Они отвечают за сбор документов и внесение данных в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

Как проверить наличие адреса

Чтобы выяснить, есть ли адрес у вашего участка или дома, нужно воспользоваться порталом ФИАС, введя кадастровый номер. Это необходимо, так как адрес может быть временно утрачен из-за перепланировок или изменений в муниципальных границах.

Возможность присвоения адреса безымянной улице

Согласно действующим нормам, да, дом действительно может находиться на безымянной улице. В случае отсутствия улицы, адрес может включать номер земельного участка. Однако возможно запросить название улицы через муниципальные власти, что упростит процесс регистрации.

Как оформить адрес для участка

Для получения адреса потребуется подать заявление в уполномоченный орган, расположенный по месту нахождения объекта. Это можно сделать лично, через МФЦ или онлайн через портал госуслуг. Обратите внимание, что это бесплатная услуга, и право на ее получение имеют все — как физические, так и юридические лица.

Требуемые документы

Документы, которые понадобятся для процедуры, включают:

• Копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Доверенность, если заявитель представляет интересы другого лица.

Дополнительные документы могут быть запрошены муниципальными органами.

Время оформления

На рассмотрение заявки отводится до 10 рабочих дней при подаче бумажного заявления и до 5 дней — для электронного. Если адрес будет присвоен, информация появится в вашем личном кабинете на соответствующем портале.

Если есть причины для отказа, вам будут разъяснены шаги для исправления ситуации, что позволит повторно обратиться за услугой.

Читайте также:

Расставить границы: что нужно знать о новом порядке сделок с участками

ИЖС с эскроу в России: потенциал рынка до 2030 года

Разрешение на строительство: как его получить и что это значит