Квартиры в Албании дорожают: чему удивляются инвесторы

На фоне глобальной инфляции растут не только цены на продукты, но и на недвижимость. Согласно данным Центробанка Албании, в 2025 году наблюдается резкий рост цен на жильё в этой стране, что привлекает внимание инвесторов со всего мира. Это связано с популяризацией курортного направления, где цены на квартиры взлетают на 14,6% за первые шесть месяцев года. Такие значение приводят к выводу, что в Албании жильё подорожало на колоссальные 41,7% по сравнению с прошлым годом. Для сравнения, средний рост цен в Европейском Союзе не превысил 5,1% за тот же период. Таким образом, если вы планируете инвестировать в квартиры на побережье, то сейчас — лучшее время.

На каком побережье цены преобладают

Наиболее активный рост цен наблюдается на курортах, что свидетельствует о высокой популярности Албании среди иностранных покупателей. Например, в Тиране, хотя и наблюдается более умеренный рост +5,1% за полгода, страна по-прежнему уклоняется с общей тенденцией роста цен. Выводы подтверждаются данными от Deloitte Property Index на 2025 год: средняя цена квадратного метра по стране сейчас составляет €1 620, что на 16,6% больше, чем год назад.

Какие локации самые дорогие?

По данным риелторов, в столице наибольший рост наблюдается в таких частях, как район Бллоку и площадь Скандербега, где цены превышают €3 000–3 500 за квадратный метр. В Влёре квартиры на первой линии могут доходить до €3 500 за квадратный метр, благодаря высоким запросам на аренду и продаже.

Кто покупает албанские квартиры

В последние годы наблюдается явный наплыв иностранных инвесторов. Как показывают данные местных агентств, до 90% сделок по покупке жилья ведут иностранцы, зачастую из стран Центральной Европы. Преимущественно они ищут квартиры с планировкой 1+1 или 2+1 в ценовом диапазоне от €80 000 до €300 000.

Согласно прогнозам, около 70% новых владельцев используют свои квартиры в качестве дач или вторичных домов, сдавая их в аренду. Этот тренд только увеличивает спрос на недвижимость в Албании, создавая благоприятные условия для дальнейшего роста цен.

Читайте также:

Абу-Даби и Дубай: рекорды на рынке недвижимости на фоне бурного роста

Цены на жильё в Португалии: новые рекорды и тенденции

Вторичный рынок недвижимости в Таиланде: ракетный рост и притяжение покупателей