Недавние налоговые изменения в Великобритании оказали катастрофическое влияние на рынок недвижимости, особенно среди иностранных покупателей. Согласно последним данным, опубликованным брокерской компанией Hamptons, доля иностранных покупателей, заинтересованных в приобретении жилья в стране, упала до исторического минимума. В первом квартале 2025 года иностранцы составили лишь 1% от общего числа покупателей. Это снижение стало результатом сочетания налоговых реформ и последствий Brexit.

Уменьшение интереса к Лондону

Лондон, всегда привлекавший международных инвесторов, пострадал больше всех. Доля иностранных покупателей в центре столицы сократилась с 8% в 2009 году до ниже 3% в текущем году. Этот резкий спад не только влияет на рынок жилья столицы, но и на экономику всей страны. В Южной Англии также наблюдается уменьшение числа международных сделок: доля иностранных покупателей упала с 40% до менее 30%.

Причины снижения спроса

Основные причины снижения интереса иностранцев к британской недвижимости заключаются в следующих факторах:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Изменение налогообложения: Новые налоговые правила, касающиеся состоятельных нерезидентов, увеличивают затраты на покупку жилья.
  2. Рост гербового сбора: Повышение налогов делает владение недвижимостью менее привлекательным, в результате чего многие рассматривают аренду как лучший вариант.
  3. Неопределённость после Brexit: Это создает дополнительные риски для иностранных инвесторов, что также, безусловно, отражается на их готовности покупать жильё.

Смещение интереса к новым покупателям

Хотя интерес со стороны европейских покупателей заметно снизился, это же время отмечается рост активности американских инвесторов. Из-за укрепления доллара и политических событий в США доля североамериканцев среди иностранных покупателей выросла до 16% в первом квартале, по сравнению с 6% в 2008 году. Это изменение говорит о новых тенденциях на рынке недвижимости и о необходимости адаптации к новым условиям.

Налоговые изменения продолжают оказывать значительное влияние на сектор недвижимости в Великобритании. Инвесторам следует внимательно следить за этой ситуацией, чтобы адаптироваться к изменяющимся условиям рынка и принимать обоснованные решения.

Читайте также:

Жёсткие новые правила для иностранцев в Черногории: чего ожидать

Кипрский рынок недвижимости: рекорды продаж и новые законы

Рост или падение цен на жильё в Турции: что говорит рынок