В третьем квартале 2025 года Казань возглавила список российских мегаполисов с наибольшими скидками на аренду квартир. Сравнивая все крупные города, можно заметить, что почти в каждом третьем объявлении, а именно 30,1%, владельцы снизили арендуемую стоимость. Средний дисконт в 9,2% показал, что рынок аренды жилья в России переживает изменения, учитывая недавние условия экономической нестабильности и изменения в потребительских предпочтениях. Исследование сервиса “Яндекс Аренда” подтверждает эти данные, подчеркивая, что Казань стала лидером с показателем снижения в 11,1% по сравнению с предыдущими периодами.
На сколько снижали стоимость аренды
Средние скидки в других городах также впечатляют: в Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Самаре зафиксированы скидки в 10%. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Волгограде, Ростове-на-Дону, Перми и Омске среднее снижение составило 9,1%. Интересно, что в Москве скидки по аренде составили 8,6%, а наименьшая скидка зафиксирована в Уфе — только 7,9%. Вот детализированные данные:
| Мегаполис |
Снижение цены (%) |
Доля объектов со снижением (%) |
| Казань |
11,1% |
17,7% |
| Краснодар |
10% |
44% |
| Воронеж |
10% |
41,4% |
| Челябинск |
10% |
32,7% |
| Самара |
10% |
26,1% |
| Екатеринбург |
9,1% |
40,4% |
| Санкт-Петербург |
9,1% |
38,4% |
| Волгоград |
9,1% |
29,2% |
| Ростов-на-Дону |
9,1% |
27,8% |
| Пермь |
9,1% |
21,2% |
| Омск |
9,1% |
12,9% |
| Нижний Новгород |
8,9% |
29% |
| Москва |
8,6% |
37,7% |
| Красноярск |
8,6% |
23,3% |
| Новосибирск |
8,2% |
24,3% |
| Уфа |
7,4% |
35,7% |
Где арендные ставки снижали чаще всего
Каждый третий арендодатель в крупных городах снизил цены на жилье, наблюдая, что в некоторых мегаполисах такие действия применялись чаще. Более 40% объявлений о снижении арендной стоимости отмечены в Краснодаре и Воронеже.
Почему арендаторы снижают цены
Роман Жуков, руководитель сервиса “Яндекс Аренда”, отмечает, что высокий спрос на аренду в последние месяцы заставляет владельцев адаптироваться и предлагать выгодные условия. Это позволяет ускорить процесс сдачи квартир, особенно тем, кто испытывает финансовые затруднения и не может позволить себе аренду по изначально запланированной цене. Как показывает практика, гибкость ценообразования помогает освободить квартиры быстрее и позволяет арендаторам находить более выгодные предложения. По данным “Авито Недвижимости”, средняя стоимость аренды жилья в России осталась без изменений и составляет 35 тыс. руб. в месяц. Эксперты также отмечают высокую долю теневого сектора аренды — до 95%.
Читайте также:
Рост цен на вторичное жильё: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок вторичной недвижимости: ожидаемая новая волна спроса
Аккредитив: надежный инструмент для безопасных сделок
+7 988 622-42-45