Рост спроса на новостройки в России: аналитика 2025 года

За последний год рынок новостроек в России показывает положительную динамику: продажи увеличились на 3%, что подтверждает активность покупателей и стабильное развитие сегмента. Это стало возможным благодаря значительным изменениям условий семейной ипотеки, привлекших внимание многих россиян к первичному рынку жилья. В 2025 году было зарегистрировано 574 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 3% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Особенно заметно ускорение наблюдается в конце года, когда заключено рекордное количество сделок.

Активность на рынке

Декабрь 2025 года стал величайшим месяцем по количеству заключенных ДДУ с 81,5 тыс. сделок, что на 71% больше, чем в декабре 2024 года. Ставки ипотеки побили рекорды, ведь 77% покупок жилья осуществлялись с использованием ипотечных кредитов, что говорит о большом доверии населения к рынку.

Регионы-лидеры

Согласно данным «Авито Недвижимости», наибольший рост количества ДДУ наблюдается в следующих регионах:

• Ростовская область — +22%, 21,6 тыс. ДДУ
• Московская область — +20%, 50,8 тыс. ДДУ
• Ленинградская область — +13%, 19,9 тыс. ДДУ
• Татарстан — +5%, 16,8 тыс. ДДУ
• Тюменская область — +3%, 18,1 тыс. ДДУ

Москва остаётся бессменным лидером по количеству сделок, на её долю приходятся 15% от всех ДДУ и 34% от выручки. Московская агломерация, включая Московскую область, охватывает 24% от всех продаж по количеству соглашений и 42% по деньгам.

Цены на новостройки

Согласно данным «Дом.РФ», цены на первичном рынке жилья в России выросли в среднем на 10,2% за 2025 год. Самый значительный рост цен наблюдался в:

• Курская область — +35,1%
• Москва — +22,5%
• Севастополь — +17,8%

Таким образом, рост спроса на новостройки в России обусловлен как экономическими факторами, так и изменениями в ипотечном кредитовании, которые стимулируют интерес граждан к приобретению нового жилья.

Читайте также:

Кому доверяют покупатели: рейтинг самых надёжных застройщиков России — 2025

Дольщики получат выплаты по спорам с застройщиками не ранее 2027 года

Рост стоимости ЖКУ: почему стоит ограничить рост тарифов