В ноябре 2025 года объем выдачи льготной ипотеки в России увеличился в 2,3 раза по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, составив 363,97 млн рублей. Хотя месячный рост составил всего 1%, отдельные регионы показали впечатляющие результаты, включая Чувашию и Ленинградскую область, где выдача повысилась на 25% и 24% соответственно. Аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ) сообщают, что с начала 2025 года общий объем кредитования по все льготным программам составил 2,79 трлн рублей, но, несмотря на резкий годовой рост, наблюдается и снижение на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Динамика выдачи льготной ипотеки

По данным ОКБ, в ноябре текущего года объем выдачи льготной ипотеки строго за год вырос на 129%, достигнув 159,1 млрд рублей, в то время как в месяц динамика варьируется. В отличие от Октября где объемы составили 359,84 млрд рублей, ноябрь добавил всего 1% к этому показателю.

Регионы с максимальным ростом выдачи

В топ-50 регионах по выдаче ипотеки были выделены следующие области:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Чувашия: +25%, 3,8 млрд руб.
  • Ленинградская область: +24%, 5,55 млрд руб.
  • Тюменская область: +17%, 7,65 млрд руб.
  • Москва: +16%, 44,04 млрд руб.
  • Вологодская область: +13%, 2,04 млрд руб.

Однако были и регионы с заметным снижением:

  • Красноярский край: -17%, 5,75 млрд руб.
  • Якутия: -15%, 3,56 млрд руб.
  • Архангельская область: -15%, 2,51 млрд руб.
  • Хабаровский край: -14%, 3,87 млрд руб.
  • Татарстан: -10%, 12,34 млрд руб.

Доля льготной ипотеки

Согласно данным ОКБ, доля льготной ипотеки в общей массе всех жилищных кредитов с начала года увеличилась на 9 п.п., достигнув 77%. В ноябре 2025 года данный показатель снова пошел вверх, составив 75%, по сравнению с 73% в октябре. Важно отметить, что в Москве объем выданных ипотечных кредитов (как льготных, так и рыночных) снизился на 16,3% по сравнению с октябрем, составив 8,17 тыс. кредитов.

Читайте также:

Индексация ипотеки для многодетных семей: новая мера поддержки

Льготная ипотека под 1% для семей с детьми-инвалидами: всё, что нужно знать

Новая инициатива: списать ипотеку после рождения четвёртого ребёнка