Снижение продаж на рынке жилья Хорватии: что дальше?

На рынке недвижимости Хорватии происходит значительное замедление продаж, несмотря на стабильный рост цен. Согласно данным, выданным HRT, количество сделок в первом полугодии снизилось практически на 15%. Наиболее заметное снижение зафиксировано в округе Сплит-Далмация, где продажи упали на 30%. Хотя спрос ослаб, цены на жилье остаются на прежнем уровне, что вызывает беспокойство у покупателей, особенно среди молодежи.

В среднем в Хорватии ежегодно реализуется около 27 000 квартир, большинство из которых продается в Загребе и побережье, где цены достигли рекорда. Аналитики связывают стагнацию на рынке с растущими ценами, которые начинают тормозить спрос. В частности, в Загребе и Истрии продажи упали на 20%. В Região Dalmatia каждая третья квартира остается непроданной, что создает передовые возможности для покупателей.

Президент Ассоциации риелторов Хорватской торговой палаты, Дубравко Ранилович, утверждает, что падение продаж обусловлено глобальной экономической неопределенностью. “Покупатели сообщают агентствам, что цены завышены”, — отмечает он. Аналитик рынка недвижимости, Анита Лозо, добавляет, что проблема в том, что цена на старые квартиры почти сравнялась с новостройками, что в долгосрочной перспективе может привести к неустойчивости.

В Истрии также ожидается коррекция цен, так как есть свидетельства снижения интереса иностранных покупателей, особенно из Германии и Австрии, которые традиционно были основными клиентами. Местные риелторы отмечают, что владельцы нежелают признать, что стоимость их недвижимости занижена, что также создает путаницу на рынке.

Эксперты предполагают, что для стабилизации рынка потребуется вернуть хотя бы часть из более чем 600 000 пустующих квартир на рынок, что не только увеличит предложение, но и потенциально приведет к снижению цен.

Снижение продаж на хорватском рынке жилья: что происходит

Объявления о продаже и аренде недвижимости