Рынок строительства жилья в 2026 году: вызовы и риски

Одним из ключевых вызовов для рынка строительства жилья в 2026 году объявлен градостроительный потенциал. На этом этапе важно не только завершить уже начатые проекты, но и создать условия для повышения объемов предложения на рынке. Если удастся добиться увеличения потока новых объектов, это поможет снизить цены на жилье и улучшить ситуацию с доступностью жилья для граждан. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивает, что именно повышение объема предложения — это один из главных факторов, способствующих снижению стоимости жилья. По его словам, подготовка земельных площадок и работа над увеличением количества разрешений на строительство сейчас находятся в процессе. В этом году количество выданных разрешений упало на 15% относительно 2024 года, что может привести к нехватке многоквартирного жилья к 2028 году.

Основные задачи для завершения строительных проектов

1. Завершение бюджетных стройок: необходимо закончить все начатые проекты, чтобы избежать потерь от расторжения контрактов — это позволит не терять время и ресурсы, которые могли бы пойти на строительство школ и садов.
2. Снижение рисков банкротства: строительные компании испытывают финансовые трудности, что приводит к рискованным ситуациям, особенно на фоне растущих цен на материалы.
3. Упрощение инвестиционно-строительного цикла: важно устранить ненужные административные барьеры, которые тормозят реализации новых проектов.

По словам Хуснуллина, в текущем году наблюдается сдвиг сроков ввода жилья на 19% из-за нехватки оборотных средств. Это подчеркивает необходимость активной работы с каждым регионом для увеличения градостроительного потенциала и выдачи новых разрешений на строительство. Сложившаяся ситуация требует оперативного решения проблем, чтобы предотвратить значительный спад в количестве новых объектов к 2028 году.

Мы должны быть готовы к изменениям в условиях денежно-кредитной политики, чтобы обеспечить высокие объемы строительства в будущем. Исходя из текущей ситуации, важно, чтобы законодатели и правительство работали вместе, создавая благоприятные условия для застройщиков и минимизируя риски для покупателей. Таким образом, решение вопросов, связанных с банкротством и поддержкой застройщиков, в сочетании с активной градостроительной политикой может стать ключом к успешному и устойчивому развитию рынка жилья в ближайшие годы.

Читайте также:

Как снижение ключевой ставки повлияет на рынок жилья в России

Хуснуллин о моратории на штрафы для застройщиков: зачем это необходимо

Путин оценил объем ввода жилья в России в 2025 году