Ипотека в России в 2025: снижение на 10%, что ожидать?

В 2025 году объем ипотечного кредитования в России ожидается на уровне 4,4 триллиона рублей, что на 10% меньше, чем в 2024 году. Специалисты «Дом.РФ» прогнозируют общее количество выданных ипотек – 950 тысяч. Это снижение связано с изменениями в экономической ситуации и изменением условий кредитования. По сравнению с 2024 годом, число кредитов сократится на 30%, а общая сумма на 10%.

На фоне этих сокращений, льготные программы должны остаться без изменений: ожидается выдача 600 тысяч ипотек на сумму 3,5 триллиона рублей. Однако по рыночным условиям выдача ожидается на уровне 350 тысяч кредитов, что почти на 50% меньше, чем в прошлом году, и сумма снизится на 40%, составляя 890 миллиардов рублей. Такой прогноз вызывает неоднозначные мнения, но тренды показывают, что покупка жилья через ипотеку становится менее доступной.

К концу декабря 2025 года банки выдадут около 150 тысяч кредитов на сумму 735 миллиардов рублей. Это на 100% выше показателей декабря 2024-го по количеству и на 150% по объему. Только в декабре 2023 года был зафиксирован рекорд — 197 тысяч кредитов на 785 миллиардов рублей. Данные факты подчеркивают тенденцию роста выдачи кредитов в конце года, возможно, из-за усуглубления экономической ситуации и необходимости завершения покупок до окончания налогового года.

Объем выдачи ипотеки в России в 2025 году: снижение прогнозов

Объявления о продаже и аренде недвижимости