Приобретение жилья в браке автоматически означает, что это имущество становится совместной собственностью супругов. Даже если один из супругов оплатил покупку полностью или частично, согласно статье 34 Семейного кодекса, все, что было куплено в период брака, будет считаться совместно нажитым, если нет брачного договора. В случае развода это имущество делится пополам. Столичное управление Росреестра подчеркивает, что даже если недвижимость числится на имени одного из супругов, права остаются равными. Заместитель руководителя управления, Елена Юрова, отметила, что для сделок со совместной собственностью требуется нотариально заверенное согласие другого супруга, но это не является препятствием для государственной регистрации сделки. В ЕГРН может быть внесена запись о проведении сделки без согласия, однако это не отменяет равных прав на имущество.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Основные характеристики совместной собственности на недвижимость

  1. Равные права: Все собственники имеют одинаковые права на управление и распоряжение жилой недвижимостью.
  2. Неопределенные доли: У собственников отсутствуют отдельные доли, которые могли бы быть проданы.
  3. Автоматическое разделение при покупке: Совместная собственность возникает по умолчанию при покупке жилья в браке без брачного договора, даже если средства вносит один супруг.
  4. Равное распределение расходов: Коммунальные платежи и налоги делятся между всеми собственниками равномерно.
  5. Необходимость согласия: Для любых сделок с недвижимостью (продажа, дарение, аренда) требуется согласие всех совладельцев.

Как изменить сведения в Росреестре

Если запись в реестре сделана только на одного из супругов, можно подать заявление о внесении изменений. Для этого следует приложить документ, подтверждающий официальные отношения на момент приобретения недвижимости. Также существует возможность временной приостановки регистрации, если документы подает неуполномоченное лицо или пакет документов неверен.

Читайте также:

Винтажная мебель и современный интерьер: 8 полезных советов

Год для возврата средств обманутым покупателям жилья

Сделки с недвижимостью в России: период охлаждения — решение или ошибка