Квартира-распашонка — уникальный тип планировки, который пользуется популярностью на рынке недвижимости России. В данной статье мы рассмотрим, почему такие квартиры удобны, кому они подходят и как отличаются старые и современные варианты.

Квартира-распашонка — это жилье, в котором жилые комнаты располагаются по обе стороны от входа, а между ними находятся кухня, санузел и коридор. Эта планировка напоминает старую распашонку из детства, где выход в квартиру представляет собой горловину, а комнаты являются рукавами, расходящимися в разные стороны. Необычное название указывает на простоту и удобство данной схемы.

История возникновения

Планировка «распашонка» возникла в советское время как ответ на потребности жителей, живущих в коммуналках и хрущевках с смежными комнатами. Основными задачами такого архитектурного решения были экономия места и создание изолированных спален для разных членов семьи. Классические «распашонки» встречаются в панельных и блочных домах, построенных в эпоху Брежнева. Однако в современных новостройках эта схема также начинает возвращаться, отражая запросы покупателей на более удобные квартиры.

Современные квартиры-распашонки

Современные квартиры-распашонки значительно отличаются от своих советских предшественников. В современных ЖК используется планировка с акцентом на комфорт и функциональность: увеличиваются площади кухни, появляются просторные холлы и прихожие, которые допускают размещение гардеробных систем. Комнаты изолированы и имеют правильные пропорции, а окна увеличены для лучшего освещения.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Разновидности квартир-распашонок

Квартиры-распашонки могут быть разного типа:

  • Двухкомнатные: при входе — коридор, справа и слева — спальни, в конце — кухня и санузел.
  • Однокомнатные: кухня и комната находятся по обе стороны от коридора, напротив входа может располагаться санузел.
  • Трехкомнатные: добавляется третья комната, которая может быть изолирована или смежной.

Преимущества квартир-распашонок

  1. Изолированные комнаты: гарантирует звукоизоляцию и личное пространство.
  2. Естественное освещение: окна выходят на разные стороны.
  3. Широкий угол обзора и вентиляция: отличный вариант для здорового жилья.
  4. Отсутствие смежных комнат: создает больше приватности для жильцов.

Недостатки планировки

Однако у данной планировки есть и минусы:

  • Больший процент нежилой площади: длинные коридоры могут «съедать» полезные квадратные метры.
  • Сквозняки: могут быть проблемой из-за неэффективного остекления.
  • Проблема с расстановкой мебели: особенно в узких комнатах.

Кому подойдет квартира-распашонка?

Квартиры-распашонки идеально подходят для:

  • Семей с детьми-подростками или взрослыми.
  • Нескольким арендаторам, желающим сохранить уединение.
  • Семьям без детей для создания комфортной гостевой зоны.

Таким образом, квартира-распашонка может стать удобным вариантом, отвечающим требованиям современных жителей. Она не только берет лучшее из советского наследия, но и адаптируется под запросы современного покупателя, создавая уютные и комфортные пространства для жизни.

Читайте также:

Изменения в законах о недвижимости с декабря 2025 года

Объем строящегося жилья в России: первый ноль за три года

Цены на жилье: как разрыв цен влияет на рынок