Нужно ли меблировать квартиру для продажи? Экспертные рекомендации

Перед продажей квартиры многие продавцы сталкиваются с важным вопросом — оставлять ли мебель в помещении. Это решение может определить как скорость, так и стоимость продажи. Многие агенты и собственники недвижимости имеют разные мнения по этому поводу.

Алексей Гаськов, руководитель агентства недвижимости «Кварталы», объясняет, что для покупателей меблированные квартиры часто имеют ряд преимуществ. Во-первых, они позволяют лучше представить функциональность пространства и определения назначения комнат. Если квартира пустая, многие покупатели могут затрудняться с визуализацией расстановки мебели, что уменьшает вероятность покупки.

Во-вторых, меблированные квартиры создают уютную атмосферу, что важно для многопрофильных покупателей, среди которых часто встречаются молодые семьи, стремящиеся быстрее обустроить свою жизнь. Психология заявляет, что готовая к проживанию квартира может показаться более привлекательной, даже если она стоит дороже.

Кроме того, если квартира уже обставлена, это может позволить выручить немного больше, чем если бы вы продавали пустое имущество, особенно если речь идет о массовом сегменте жилья. Специалист утверждает, что около 70% клиентов его агентства предпочитают варианты с мебелью. Эта тенденция объясняется летом: стремление быстро занять объект и начать жить, избегая лишних расходов на покупку мебели.

Преимущества и недостатки продажи квартиры с мебелью

1. Преимущества:

• Оценка функциональности и назначение комнат
• Создание атмосферы уюта
• Маскировка недостатков
• Показ возможностей хранения
• Обоснованно завышенная цена

Недостатки:

• Субъективность вкусов
• Визуальное уменьшение пространства
• Сложности при осмотре

Важно понимать, что меблировка должна быть разумной. Если у вас старая или изношенная мебель, возможно, лучше освободить помещение. Также не стоит нести высокие расходы на приобретение новой мебели — перетяжка старой может стать экономичным вариантом, придающим квартире привлекательность.

Что оставлять в квартире

Для больше́сти покупателей особенно важны:

• Встроенная кухня
• Гардеробные или встроенные шкафы
• Комфортные спальные места

Нельзя забывать также об эксклюзивных случаях, когда для премиум-сегмента лучше оставлять пустые квартиры, чтобы можно было создать индивидуальный дизайн проект.

Рынок недвижимости и меблировка

Перед тем как принимать решение, стоит проанализировать местный рынок и изучить, каким образом продаются аналогичные квартиры в вашем районе. Если текущие тренды показывают, что квартиры без мебели находятся на рынке дольше, стоит обратить особое внимание на формат вашей продажи. Алексей Гаськов рекомендует рассмотреть возможность хоумстейджинга, который может увеличить стоимость квартиры на 7-10%.

Читайте также:

Газификация России: как “Газпром” активно развивает сеть газоснабжения

Зонтичное кредитование: новый шанс для подрядчиков ИЖС

Рынок ИЖС: итоги расследования и ключевые факторы