Риелторы бьют тревогу: пенсионеры как красный маркер рынка жилья

На российском рынке недвижимости все чаще возникает термин «пенсионер», который стал своеобразным красным маркером для покупателей жилья. Вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников сообщил, что подобное восприятие связано с опасениями покупателей при сделках, касающихся жилья, принадлежащего пожилым людям. Эти опасения, подогретые негативными примерами, усиливают страх перед возможными судебными разбирательствами, что запускает механизм недоверия к подобным сделкам.

На фоне растущего числа случаев судебных разбирательств с использованием так называемых «бабушкиных схем» многие покупатели становятся настороженными. Как упоминал Банников, если собственник пенсионного возраста продает квартиру, но не планирует приобретать новое жилье, шансы на успешную продажу снижаются. Особенно это касается жилплощади, являющейся единственным жильем для хозяина. Таким образом, квартиры пожилых людей остаются без интереса со стороны потенциальных покупателей.

Проблемы с продажей квартир пенсионеров

1. Рынок восприятия: Квартиры владельцев пенсионного возраста воспринимаются как рискованные активы.
2. Судебные разбирательства: Наличие возможных оспариваний сделок значительно усложняет процесс продаж.
3. Экономические изменения: В условиях нестабильной экономической ситуации увеличивается опасение покупателей по поводу законности сделок.

Как преодолеть красный маркер

Эксперты рекомендуют риелторам и продавцам активнее работать над информированием покупателей о законности сделок и фактической истории собственника. При этом должен быть разработан ряд мер, позволяющих защитить как покупателей, так и продавцов.

Кроме того, преподаватель кафедры юридических дисциплин университета «Синергия» Антон Палюлин выделил, что в 2026 году случаи мошенничества при продаже недвижимости могут возрасти на 50–70%. Это подчеркивает важность внимательного подхода к сделкам, особенно когда дело касается пожилых собственников. Чтобы избежать неприятностей, покупателям следует тщательно анализировать ситуацию и, в случае необходимости, обращаться за юридической помощью.

Расширение практик безопасной сделки может стать ключом к восстановлению доверия среди покупателей на рынке жилья, помогая преобразовать красный маркер в зеленый. Последние данные от ТАСС подчеркивают настоятельную необходимость разработки новых стратегий и правил в сфере недвижимости для пенсионеров.

Читайте также:

Госдума отклонила инициативу по участию граждан в благоустройстве

Росреестр: случаи мошенничества не повлияли на рынок жилья

Разрыв цен на жилье: новостройки или вторичка