Депутаты Госдумы России предложили внести изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые могут радикально изменить процесс купли-продажи квартир и домов. Основное внимание в законопроекте уделено введению семидневного периода охлаждения, в течение которого покупатель может отменить сделку с недвижимостью. Это нововведение обусловлено необходимостью защиты добросовестных покупателей от мошеннических схем, встречающихся на вторичном рынке жилья. Основная идея заключается в том, что деньги покупателя будут заблокированы на банковском счету продавца на протяжении этой недели, что даст время на обдумывание сделки и предотвращение возможных финансовых потерь.

Основные положения законопроекта

Новые правила подразумевают следующие изменения:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Регистрация сделок с недвижимостью, в которых продавцом является физическое лицо, будет возможна только при условии, что деньги за сделку переводятся на счет продавца после государственной регистрации права собственности.
  • Период ожидания составляет не менее семи календарных дней. Это время позволит покупателю осмыслить свои действия и, в случае необходимости, отказаться от сделки.
  • Также законопроект предлагает расширить список оснований для приостановки регистрации сделок Росреестром, если условия договора допускают перечисление денег до завершения регистрации.

Причины для введения периода охлаждения

Основной целью предложенного законопроекта является борьба с мошенничеством. Часто продавцы, заключившие сделку, подают в суд с требованием признать её недействительной, после чего исчезают с полученными деньгами. Это создает серьезные риски для покупателя, который теряет как деньги, так и жилплощадь. Период охлаждения предотвратит подобные ситуации, предоставляя покупателю время на размышления.

Заключение

Период охлаждения может значительно повысить уровень безопасности продаж недвижимости в России, однако важно отследить, как данные изменения будут реализованы на практике. Обсуждение конкретных деталей законопроекта продлится, и конечная версия может отличаться от первоначальной. Тем не менее, такие реформы необходимы для повышения доверия на рынке жилья.

Читайте также:

Дизайн кухни в хрущевке: 10 рекомендаций для стильного интерьера

Россия стремится к безналичной продаже жилья

Обманутые покупатели: Росреестр предлагает новые меры