27 апреля 2026 05:05, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 24
Приемка квартиры в новостройках — это далеко не простой процесс и не ограничивается лишь визуальным осмотром. Большинство покупателей в первую очередь обращают внимание на отделку, ровность стен и состояние окон, но основные нюансы скрываются в инженерных системах, которые имеют решающее значение для комфортной жизни. По словам эксперта по авторскому надзору Дмитрия Новохатского, ключевыми моментами при проверке квартиры являются работа вентиляции, система отопления и давление в водоснабжении. Эти аспекты часто остаются незамеченными, но требуют крайне детального контроля. Проблемы, которые возникают после заселения, могут обернуться серьезными неисправностями, связанными с плохим воздухообменом и утечками.
Важные аспекты проверки квартиры
- Проверка инженерных систем. Особенно важно удостовериться в корректной работе вентиляции, отопления и водоснабжения.
- Геометрия квартиры. Даже небольшие отклонения могут привести к дорогим затратам при ремонте и сложностям с установкой мебели.
- Окна и ограждающие конструкции. Неправильная герметизация может вызвать теплопотери и сквозняки, что часто становится заметно только в процессе эксплуатации.
- Электрика. Неправильное расположение розеток и отсутствие заземления может привести к значительным затратам на исправление.
Как показывают последние исследования, до 80% новостроек имеют замечания при первичной приемке, и большинство из них связано именно с инженерными системами. Расходы на устранение проблем могут составлять от 5 до 15 тысяч рублей на профессиональную проверку, тогда как исправление скрытых дефектов может вылиться в десятки и сотни тысяч рублей.
Чтобы избежать многих рисков, эксперты рекомендуют выполнять проверку не только квартиры, но и всего дома, включая подъезды, лифты и инженерные помещения. Эти элементы формируют общий уровень комфорта и качество жизни жильцов.
+7 988 622-42-45