Развитие офисного рынка: исчезновение классов А и B

Согласно последним экспертным оценкам, рынок коммерческой недвижимости стремительно движется к унификации. Современные инженерные системы, высокие потолки, качественная вентиляция и проработанная инфраструктура становятся стандартами для большинства бизнес-центров. Это приводит к постепенному стиранию четких граней между офисами классов А и B. Эксперты компании MR прогнозируют, что к 2035 году данное деление может стать полностью неактуальным. В этом контексте важно обращать внимание на то, как запросы бизнеса изменяют ландшафт офисной недвижимости.

Директор по коммерческой недвижимости компании MR, Кермен Мастиев, отмечает, что современные офисы будут проектироваться с одинаковым качеством и функциональностью. Проектирование новых деловых зданий будет основываться на лучших практиках, однако адаптация под конкретные запросы заказчика будет оставаться важным аспектом. Это означает, что, хотя стандарты растут, индивидуальные решения по-прежнему будут определять успешность офисного пространства.

Гибкость и масштабируемость — ключевые тренды

Запросы корпораций изменяются: компании ищут гибкие и масштабируемые пространства. Офисы должны быть способными переосмысляться и адаптироваться к любым изменениям, отражая требования времени. Штаб-квартиры крупных организаций становятся площадками для внедрения новейших технологических решений, и именно через них появляются новые форматы офисов.

Наблюдая за текущими тенденциями, можно заметить, что увеличивается число сделок, обусловленных изменениями на рынке. Рост интереса к крупным блокам недвижимости до 3 тыс. кв. метров свидетельствует о растущем спросе на универсальные офисные решения. На такие блоки сейчас приходится около 80% от общего объема сделок. При этом по количеству сделок преобладают небольшие офисные пространства до 250 кв. метров, что говорит о разнообразии запросов на рынке.

На фоне этих изменений важно учитывать, что будущее офисного рынка будет определяться не только качеством зданий, но и готовностью адаптироваться к требованиям арендаторов.

Читайте также:

Складской рынок России: прогнозы и тенденции на 2026 год

Спрос на посуточную аренду жилья в России: ноябрь 2025 года

Энергия риелторов на падающем рынке: реальные доходы и тенденции