03 декабря 2025 05:21, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 176
Отмена моратория на штрафы застройщикам, введенного в 2020 году, вызывает кое-какие споры в экспертном сообществе. В следующем году срок действия этого моратория истечет, и в то время как представители строительного сообщества надеются на восстановление дисциплины среди застройщиков, другие опасаются возможного роста цен на жилье. По данным портала «ЕРЗ.РФ», доля новостроек, сданных с задержкой, в 2025 году увеличилась до 38,7%. Это наглядно демонстрирует, как финансирование и управление проектами застройщиков нуждается в оптимизации. Давайте глубже рассмотрим, какие могут быть последствия для дольщиков и застройщиков после отмены моратория.
Ожидаемые последствия для застройщиков и дольщиков
- Улучшение финансовой дисциплины: Отмена моратория может стать катализатором для повышения ответственности застройщиков. С учетом увеличения числа задержек со стороны застройщиков в последние годы, теперь они будут стремиться уложиться в сроки благодаря возможности возникновения штрафов.
- Возрастание защищенности дольщиков: Дольщики получат возможность требовать компенсации за задержки или недостатки в качестве построенного жилья. Это справедливо, учитывая, что за все время действия моратория многие дольщики страдали из-за непрозрачных действий застройщиков.
- Рост числа судебных разбирательств: Как подтверждают эксперты, возобновление практики взыскания штрафов приведет к всплеску судебных исков со стороны дольщиков. Это может создать нагрузку на судебную систему и вызвать вопросы по финансовой устойчивости застройщиков.
Мораторий и его влияние на сбалансированность рынка
Ранее введенный мораторий позволил застройщикам избегать финансовых последствий, однако, по мнению экспертов, отвратил их от исполнения обязательств перед дольщиками. Введение новых механизмов, таких как рассрочка штрафов, может помочь сгладить негативные последствия.
+7 988 622-42-45