Эксклюзивный обзор рынка новостроек Краснодара от ведущих экспертов AllEstate.Pro: май 2025

Краснодар, 07.05.2025 — Рынок новостроек Краснодара в начале мая 2025 года демонстрирует неоднозначную динамику: несмотря на высокие показатели ипотечных ставок, спрос остается сконцентрированным в сегменте комфорт-класса, тогда как премиальные проекты сталкиваются с замедлением продаж.

По данным AllEstate.Pro, объем предложений в новостройках за месяц вырос на 4%, достигнув 1,2 млн кв. м, при этом средняя цена квадратного метра сохранилась на уровне 148 900 ₽ (+0,8% к апрелю). Наибольшую активность проявляют застройщики в Прикубанском округе и Западном и Восточном районах города, где сосредоточены строительные площадки новых ЖК с развитой инфраструктурой.

В этом обзоре мы разберем:

Почему покупатели стали чаще выбирать малогабаритные лоты (25–40 кв. м).

Какие районы показывают рост цен, а где началось снижение.

Как изменения в долевом строительстве повлияли на доверие инвесторов.

Стоит ли ждать дальнейшего снижения ипотеки и как это скажется на рынке.

Эксперты AllEstate.Pro проанализировали свежие данные и готовы дать актуальные прогнозы на летний сезон. Читайте детальный разбор ниже!

Динамика рынка за последний месяц

Спрос на новостройки вырос на 8% благодаря устойчивому спросу семейной ипотечной программы. Предложения увеличиваются за счёт постоянной непрерывной сдачи в эксплуатацию новых литеров в ЖК, возводимых по программе КТР.

Спрос

• Эконом-класс: 45% от общего числа сделок.
• Комфорт-класс: 30%.
• Бизнес-класс: 15%.

ТОП-3 тренда мая 2025

1. Пригород vs центр: в пригороде цена упала на 1,5%, в центре — выросла на 2,2%.
2. Покупатели все чаще выбирают ЖК с детскими площадками и зелёными зонами.
3. Лидеры продаж: ЖК «Образцова» и «Догма Парк», «Первое место», «Самолет».

Экспертное мнение AllEstate.Pro

По оценке специалистов AllEstate.Pro, к концу лета цены могут вырасти ещё на 3–5% от стоимости. Рекомендуем:

• Входить в рынок сейчас в сегменте комфорт-класса.
• Обращать внимание на сроки ввода объектов и наличие социальной инфраструктуры.

Выводы и рекомендации

Рынок новостроек Краснодара демонстрирует стабильный рост благодаря высокому качеству жилья, большим объемом возводимого жилья, благоприятному климату и высокому миграционному потоку. Оптимальное время для покупки — весна и начало лета. Инвесторам стоит обратить внимание на проекты, возводимые Краснодарским девелоперами.

Больше полезных материалов на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news