Продажи в новостройках мегаполисов: итоги 2025 года

За год продажи в новостройках российских городов-миллионников снизились на 10,5%. Этот показатель основан на данных исследовательских сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость». В 2025 году на рынке новостроек было зарегистрировано 212,5 тыс. сделок. Это снижение затронуло 12 из 16 городов, с наибольшим падением в Краснодаре, где объем сделок упал на 34%. В отличие от этого, лишь в нескольких городах наблюдается рост продаж, максимальный из которых зафиксирован в Нижнем Новгороде с увеличением на 26,8%.

Снижение продаж в числе крупнейших городов

Согласно предоставленным данным, Красноярск и Самара также попали в список городов с наибольшим снижением продаж. Санкт-Петербург с показателем 29,2 тыс. сделок и Красноярск, где зарегистрировано 5,3 тыс. сделок, продемонстрировали падение на 22,4% и 18,7% соответственно.

Москва показывает относительно меньшее снижение по сравнению с другими крупными мегаполисами, однако также фиксирует упадок на 3,8%. Важно отметить, что общее количество сделок для всех мегаполисов составляет 212,5 тыс. и эта цифра является достаточно значимой для анализа рынка.

Рост продаж в некоторых городах

В отличие от подавляющего большинства, несколько городов продемонстрировали рост на рынке новостроек. В Нижнем Новгороде, например, результаты оказались особенно впечатляющими: 5,8 тыс. сделок, что на 26,8% больше по сравнению с предыдущим годом. Омск (+14,8%), Ростов-на-Дону (+6,7%) и Пермь (+4,1%) также отметили рост продаж.

Перспективы рынка новостроек

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимость», отметил, что несмотря на уменьшение общего объема сделок, рынок демонстрирует признаки восстановления. С весны 2025 года наблюдается рост активности, что, по мнению эксперта, связано с изменениями в ключевой ставке, увеличением специальных акций от застройщиков и изменениями в льготных программах.

По данным bnMAP.pro, предложение первичного жилья в мегаполисах уменьшилось на 1,1%. Москва демонстрирует наибольшее падение, но другие города, такие как Воронеж, показали рост предложения в новостройках на 34%. Общее значение этих показателей указывает на необходимость анализа и адаптации к текущим условиям рынка.

Читайте также:

Подорожание вторичного жилья в крупных городах России

В России ещё осталось жильё до 5 млн рублей: где найти выгодные предложения

Омбудсмен по недвижимости: спасение или очередной чиновник