2025 год стал знаковым для рынка девелопмента в России, особенно в условиях перманентной нестабильности, вызванной экономическими факторами и изменениями в структуре спроса. Основными вызовами для девелоперов остаются высокая стоимость строительства и дефицит рабочей силы, что, по мнению экспертов, может поднять себестоимость проектов до 350 тыс. руб. за квадратный метр к концу 2025 года. Эта ситуация значительно повлияла на объем нового ввода на рынок, который был прогнозирован по данным Nikoliers.

  • Уменьшение вводимого объема недвижимости
  • Повышение арендных ставок
  • Растущий интерес к малым офисным пространствам

По данным экспертов, таких как Светлана Мазур и Виктория Васильева, повышение цен на строительные материалы и инженерные системы приводит к необходимости игроков пересматривать свои стратегии, уходя от точечных решений к расширенным портфелям и новому формату офисных пространств.

Основной акцент переключается на качественные офисные площади и их быстрое строительство, что становится необходимостью в условиях растущего спроса со стороны частных инвесторов, желающих диверсифицировать свои риски. Спрос на аренду остается высоким, в то время как количество новых предложений снижается, оставляя арендаторов в конкурентной борьбе за свободные площади.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Одним из главных трендов 2025 года стало создание мультиформатного офиса, который предоставляет не только рабочие места, но и полноценные удобства для арендаторов. Важно также отметить, что активно развивается рынок Light Industrial (LI), который будет расти на фоне изменений в платежных системах и потребностях экономии пространства и ресурсов. Важно также учитывать внедрение цифровых технологий, которые стали частью современного девелопмента, что демонстрирует повышенный интерес к умным системам управления зданиями и высоким стандартам жильца.

Ожидаемое значение предложений на рынке недвижимости повысится, однако сохранится дефицит качественных и современных объектов, что повлияет на дальнейшие действия девелоперов и их стратегии, — резюмируют эксперты, включая Александра Захарову и Дениса Бородако.

Читайте также:

Прогноз Nikoliers: рекордный ввод коммерческой недвижимости в России

Какие схемы заработка на жилье больше не работают в 2025 году

Стоимость долгосрочной аренды в России: неожиданные изменения к концу 2025 года