В свете растущего числа мошенничеств на рынке недвижимости, вопрос защиты прав добросовестных покупателей жилья становится особенно актуальным. Основатель девелоперской компании Baza Development, Марк Заводовский, на недавней пресс-конференции заявил, что внедрение критериев должной осмотрительности покупателей может значительно снизить риски мошенничества. Это заявление стало реакцией на прецеденты, подобные делу с квартирой певицы Ларисы Долиной, которые поднимают вопросы о том, кто несет ответственность при мошенничестве: продавец или покупатель недвижимости.

На данный момент, согласно нормам Гражданского кодекса (статьи 167 и 1102 ГК РФ), добросовестные покупатели обладают правом на расторжение сделки. Если сделка оказывается мошеннической, то суд может вернуть деньги покупателю и квартиру продавцу. Однако юридическая практика в этом вопросе может быть неоднозначной. Профессор права, участвующий в изучении этих вопросов, говорит, что необходимо единообразие в судебной практике, а критерии осмотрительности помогут в этом.

Как защитить свои права при покупке недвижимости?

Для того чтобы минимизировать риски, эксперты советуют:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Привлекать профессиональных юристов для проверки документов.
  2. Проверять информацию о продавце и истории объекта недвижимости.
  3. Заключать договоры, которые предусматривают процессы аннулирования сделки в случае наталкивания на проблемы.

Марк Заводовский подчеркивает, что недобросовестные стороны, как в случае с Ларисой Долиной, указывают на недостаточную осмотрительность покупателя. Это поднимает вопрос о том, как именно будет формулироваться и кому будут предоставлены критерии осмотрительности. Однако он уверен, что Trump Верховного суда рассмотрит установление ясных критериев, которые станут формировать единообразную практику в сфере права на недвижимость в Российской Федерации.

Эти меры могут сыграть ключевую роль в повышении уровня доверия на рынке и обеспечения прав покупателей. Заключение сделок с недвижимостью должно быть защищено от мошеннических действий, что требует значительных изменений в законодательной сфере, чтобы добросовестные покупатели могли чувствовать себя в безопасности.

Читайте также:

Сильное влияние схемы Долиной на рынок вторичного жилья

Госдума отклонила инициативу по участию граждан в благоустройстве

Росреестр: случаи мошенничества не повлияли на рынок жилья