Ипотека и развод: делим имущество и долги

Семьи с ипотекой, по статистике, имеют чуть больше шансов на сохранение отношений, чем без таковой. Однако иногда и такие браки заканчиваются разводом. Важно понимать, как разделить квартиру и долговые обязательства в таких ситуациях. Квартира, приобретенная в период брака, считается совместно нажитым имуществом. При этом ипотечный долг также делится между супругами. По общим правилам, долги и имущество делятся пополам, но что делать, если есть дети? Суд учитывает их интересы, что может усложнить процесс. Здесь необходимо получать юридическую консультацию, чтобы избежать проблем. Согласие банка на раздел имущества критически важно, поскольку ипотека подразумевает обременение квартиры.

Как делятся квартира и ипотечный кредит при разводе

Если нет детей, супруги могут подписать соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом. В противном случае дело будет решаться в суде. Важно помнить, что долги, не относящиеся к семейным нуждам, останутся на том, кто их взял. Если ипотека оформлена на одного из супругов до брака, она не считается совместной.

Опции раздела недвижимости и ипотеки

Есть несколько решений в ситуации с ипотечной квартирой: 1) оба супруга продолжают выплачивать ипотеку, решая, кто остается жить в квартире; 2) продается квартира, и остаток средств делится; 3) один из супругов может отказаться от зарплаты и долга; 4) если есть дети, суд решит о долях в особенности.

Юридическая помощь при разводе

Специалисты, такие как Денис Политовский, советуют ограничивать риски, уведомляя банк о разводе и действуя в рамках закона. Помните, даже при завершении юридического процесса нужно сохранять контакт с банком. Нерадивый подход может привести к проблемам с взысканием долгов. Главное — действовать четко и поэтапно, следуя всем юридическим рекомендациям.

Читайте также:

Набиуллина предупреждает: не спешите с запретом наличных на рынке жилья

ЦБ снова снизил ключевую ставку: что ждет рынок ипотеки

Кому банки откажут в ипотеке в 2026 году: кому стоит опасаться