Куда движется рынок аренды квартир в России?

Рынок аренды жилья в России подбирается к новому витку изменений, особенно в крупных городах. С начала 2026 года ожидается снижение цен на аренду квартир в Москве и других российских городах. Однокомнатные квартиры в столице сейчас сдаются в среднем по 45 тысяч рублей, двухкомнатные — по 82 тысячи, а студии — по 60 тысяч. Эта динамика объясняется множеством факторов, включая сезонные колебания, изменение структуры спроса и избыток предложений, возникающих вследствие роста новостроек. В исследовании рынка специалисты отмечают, что спрос на аренду жилья традиционно растет под Новый год, однако в долгосрочной перспективе цены на аренду могут продолжить снижаться.

Говоря о нынешних ценах, стоит отметить, что в последнее время предложение в столице значительно превысило потребление. Как сообщает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», снижение ставок аренды продолжится, так как сезонный спрос со временем падает. Более того, вступление в эксплуатацию новостроек, которые были куплены по семейной ипотеке, создаст предпосылки для локального снижения ставок, особенно на студии и малогабаритные квартиры. Аналитики ожидают, что цены на аренду в крупных городах могут упасть на 1-4% в начале 2026 года. Однако нельзя ожидать резкого и продолжительного падения, так как существуют различные факторы, которые будут продолжать поддерживать рынок.

На фоне высокой доходности по вкладам (11-12%) и относительно низкой доходности аренды (4-5%), многие предпочитают держать деньги в банках, нежели инвестировать в недвижимость. Это также сдерживает снижение цен на аренду. Кроме того, периодические пики спроса в весенний и осенний сезоны сделают рынок аренды более стабильным. В общем, по итогам года можно ожидать роста стоимости аренды на 10%, связанного с базовой индексацией цен и изменениями в ключевой ставке.

Как снять квартиру безопасно

При аренде жилья важно учитывать цену, состояние квартиры и район. Отзывы и фото в объявлениях необходимо проверять, чтобы избежать мошенничества. Также стоит проверять наличие подобных предложений за схожую цену в том же районе. Все это может предотвратить возможные неприятности и сэкономить деньги. Настоящие арендодатели берут предоплату только после подписания договора, в отличии от мошенников, которые могут требовать деньги заранее. Для тех, кто ищет квартиру, важно сохранять бдительность и внимательность, чтобы не стать жертвой недобросовестных агентов.

Почему в России дешевеют съемные квартиры и что будет дальше

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Как снять квартиру безопасно