Недвижимость России: идеальные месяцы для покупки-продажи недвижимости

Покупка недвижимости в России — это не только значительная инвестиция, но и серьезное решение, требующее внимания к сезону. Специалисты советуют, что наилучшие месяцы для завершения сделки с квартирой приходятся на январь и февраль. Многие люди забывают о том, что зимние месяцы, когда рынок недвижимости затихает, предоставляют уникальные возможности для выгодных сделок. Генеральный директор онлайн-агентства недвижимости Welcome24, Михаил Клименков, рассказал «Известиям», что именно в это время часто предлагаются существенные скидки на жилье, так как активность покупателей на рынке значительно снижается.

По словам Клименкова, в период с января по февраль наблюдается наименьшая активность на рынке недвижимости, что дает возможность покупателям не только сэкономить, но и договориться о выгодных условиях покупки. Продавцы, в условиях низкого спроса, часто снижают цены на 10-15%, чтобы ускорить продажу. Это особенно касается случаев, когда объект находится на рынке продолжительное время. В отличие от вторичного рынка, первичный остаётся под влиянием акций застройщиков, которые иногда устраивают дополнительные предложения в зимние и летние месяцы для стимуляции спроса.

Важно снизить риски: анализируя не только сезонный тренд, необходимо учитывать динамику цен и условия ипотечного кредитования. Имейте в виду, что по данным Росреестра, в октябре 2025 года количество сделок в Москве возросло на 16,6% по сравнению с сентябрем, что наглядно демонстрирует осенние месяцы как период пикового спроса. Однако, январь и февраль, напротив, предоставляют более благоприятные условия для покупателей.

Динамика цен на недвижимость

Несмотря на снижение активности в начале года, следует учесть, что текущая ситуация в области ипотечного кредитования также оказывает влияние на рынок. В этом году средняя переплата по ипотеке снизилась на треть, однако реальные цены на квартиры по-прежнему остаются высокими: многие россияне покупают квартиры в четыре раза дороже необходимых средств.

Анализ предложения и спроса

Для покупателей, осваивающих первичный рынок, стоит помнить, что дополнительными стимулами к покупке могут являться банковские предложения и акции застройщиков, которые часто бывают в менее активные сезоны. Это позволяет потенциальным хозяевам квартиры сэкономить на отделке и других дополнительных затратах.

Заключение

Исходя из всех данных, рекомендовано выбирать январь-февраль и июль-август как наиболее оптимальные периоды для сделки. Анализируя динамику цен и активность продавцов, можно не только сократить свои расходы, но и получить возможность дополнительно получить скидку. Не забудьте воспользоваться актуальными предложениями и программами, доступными вне пиковых сезонов.

Читайте также:

Эксперты утверждают: как дело Долиной изменило рынок жилья в 2025 году

Подорожание вторичного жилья в крупных городах России

Когда оживет рынок ипотеки: прогнозы Набиуллиной